332.第327章 集体委托？狗都不做！【6000】
江立飞？？
嘉华置业的销售总监何越听到这个名字，不禁浑身一震。
虽然他只是在十月节联欢会的直播上，看过江立飞一眼。
但关于这个人的“光辉事迹”，在桑海可以说是家喻户晓！
嘉华置业此前开内部会，还半开玩笑地说过，千万不能真的让江立飞来当复工重整的法律顾问。
不然弄不好得把他们集团老总给送进去！
毕竟，御燕集团、南极鸟公司，甚至荆楚乡公所，这些公司或者机构的老大，都因为他被送进去了。
称江立飞为“老大杀手”，似乎也没什么不妥……
“嘿嘿！”何越赶紧转过身来，热情地向江立飞再次伸出手。
“原来是江律师啊！幸会幸会！”
江立飞没有搭理他，看着陈文昌问道：“陈主任，目前88大厦的复工思路，你有没有给业主们介绍一下？”
“啊？”陈文昌愣了下。
刚才净听何越在这儿颠倒黑白了，还真没把正儿八经的复工思路跟业主说一说。
业主们听到江立飞的问话，似乎也从何越的“迷魂汤”中清醒了一点。
他们刚才在这掰扯了半天，现在连“复工思路”是什么都不太清楚，只感觉自己有责任消停一点，否则88大厦烂尾就是他们的责任了！
“给业主们说说吧，陈主任。”江立飞说道。
陈文昌点了点头，一把从何越手里抢过扩音喇叭，还瞪了他一眼。
“各位业主，88大厦临时管理委员会昨天给我们发了一个函！”陈文昌大声介绍道。
“他们目前对于复工的主要思路，是要对开发商进行重整，梳理清楚债权债务关系，搞清以前的资金流向，追回违规流出的建设款！”
“如果涉及刑事犯罪，还会向治安系统报案，追究相关人员的刑事责任！除此以外……”
陈文昌举着扩音喇叭，把88大厦临管会发来的函件大体复述了一遍。
业主们这是第一次听到比较具体的复工思路，开始窃窃私语。
几个业主代表凑到一起，针对陈文昌所说的内容开始互相交换意见。
这时，何越的额头上不禁沁出了一层冷汗。
临管会这个方案，他们嘉华置业是极力反对的！
不为别的，就冲他们把嘉华集团排除在临时管理委员会之外，誓要查清楚建设款流向，这就已经是卡住集团的脖子了！
不过好在总包公司跟他们嘉华还是穿一条裤子的，只要能够按照总包公司的计划，选定他们这边的律所来负责后续复工，那些违规流出的资金也就不会败露。
但是，现在陈文昌把这个方案，当着小业主的面说出来。
甚至还把“查清建设款流向”作为一个大目标，告诉了业主。
这要是万一后面对外宣布“建设款流向没有问题”，这些小业主怕不是还要再闹一次事？
“咳咳！”何越大声轻咳了两下，冲着人群挥了挥手。
大家的注意力立刻被他吸引过来，都好奇地看向他。
“各位业主！既然陈主任把话都说到这了，那我今天也跟大家坦诚相见！”何越大声说道。
“实不相瞒！88大厦临管会这个方案，我们嘉华是极力反对的！甚至拒绝加入这个傀儡管委会！”
“各位可能对这个所谓的‘重整程序’不是很了解，这么说吧！如果真的让所谓的临管会，启动了这个重整程序，那么88大厦至少需要2-3年才能复工！”
听到这个复工时间，众人立刻发出一片惊呼。
何越对大家的反应非常满意，果然是一群乌合之众，很好忽悠！
他还在业主里安插了一些带节奏的“卧底”，刚才那句“要体谅嘉华”，就是“卧底”帮忙喊的，立刻就带了一波节奏。
何越的目光在人群中巡视了一圈，找到了那两个卧底。
三人交换了一下眼色，何越继续说道：“可以这么说，现在就是因为有这个临管会，强行接管了88大厦的财务、行政等内部资料，导致我们嘉华无法正常经营！”
“如果我们嘉华还能够大规模出售房屋，集团那边很快就会把资金调配到88大厦这个项目上来！最多3个月就能复工！”
“现在这个临管会横插一脚，你们业主最快也得2年后才能拿到房子，你们甘心吗？？”
“不甘心！！”
人群中，何越安排的“卧底”大声喊道：“反对临时管委会！让嘉华重新做主！”
“让嘉华重新做主！我们不要2年后拿房！”另一个“卧底”跟着大声喊道。
随后，人群立刻躁动起来，喊起了各式各样的口号。
总体而言，就是要让嘉华置业重新掌握公司大权，把那个什么“临时管委会”踢出局。
陈文昌被眼前的景象惊呆了。
这个嘉华置业都把房子给盖停工了，还让他们回来掌握公司大局……
这特么真是太监开会……无稽之谈！
好在几个业主代表还保持着冷静，他们看了看一脸得意的何越，又看了看江立飞。
“江律师……您刚才说有个复工方案，指的就是2年才能交房的那个吗？”一个业主代表小心翼翼地问道。
江立飞此时正在扫描何越，听到业主代表的问话，暂时收回了目光，看向对方。
“不是。”他言简意赅地说道，“这个方案大概需要4-6个月，但需要业主们的配合。”
业主代表的眼睛亮了一下，立刻转过身开始维护现场秩序。
“都静一静！江立飞律师有个新的方案，需要业主配合，我们听一听！”
人群渐渐安静下来，几十双眼睛齐刷刷地看向江立飞。
何越在一旁，不安地看了江立飞一眼，也不知道这位爷有什么方案，竟然4个月就能复工？
要知道，他所说的3个月复工，纯属鬼扯！
集团都已经把钱拿走了，怎么可能再给拿回来？
这时，江立飞突然看向何越，眼神古怪，后者不禁打了个激灵：“江、江律师，怎么了？”
“在介绍我的方案之前，我想先问何总监几个问题，好让大家明白现在真正的主要矛盾在哪里，没问题吧？”
何越咽了咽口水，江立飞这语气，似乎也没有给他拒绝的空间啊……
“我如果知道的话，都可以答……”他支支吾吾地说道，有一种开庭时被对方律师质询的感觉。
“好，我确定这都是你能回答的问题！”
江立飞笑了笑，大声问道：“请问何总监，按照你刚才的思路，让嘉华重新接管公司，你们打算怎么解决复工资金的问题？”
“额，用新房的销售款，还有……集团回款……”何越信心不足地说道。
“目前88大厦停工已成定局，你们认为市场对于这个楼盘还有多大信心？”江立飞追问道。
“你们去销售新房，销量能够支撑后续工程建设吗？另外，你们之前的销售款去向不明，怎么能保证新房的销售款，就能用在房屋建设上呢？”
“用新房销售款去盖老房子，这叫‘拆东墙补西墙’，那被你们拆掉的‘东墙’呢？又用什么钱去覆盖新房的建设缺口？”
江立飞一段“五连问”，如同对何越施放了定身咒。
他怔在原地，嘴角抽动了几下，实在不知道该怎么回答这些问题。
本来这个方案就是顺嘴胡扯、糊弄业主的，哪里经得起江立飞这么问……
见何越一副不知所措的样子，业主们也感觉有点不对劲了，开始对着他指指点点。
江立飞抬了抬手，示意大家安静，随后又继续问道：“何总监，除此以外，你说集团还会给88大厦这个项目回款，是吗？”
“啊？”何越如同大梦初醒，连忙点头，“哦！对对！集团会回款给88大厦的！”
江立飞笑了笑：“根据最新的新闻报道，嘉华集团在全国一共有113个楼盘全部停工！并且对外宣布暂停偿付银行贷款！”
“请问，嘉华集团是用什么钱，回给88大厦的？”
在场的40多个业主，听到江立飞的话，顿时一片哗然。
大家愤怒地看向何越，还有刚才在人群中带头呐喊“让嘉华重新做主”的那两个人。
“骗！就特么硬骗！要不是江律师专业，我们这回又被嘉华给骗了！”
“那什么总监的！你们要点脸不？把房子盖成这个逼样子，还要回来继续吸血？”
“卧草！我刚才真的信了，活该我买了个烂尾楼啊我真是该死！”
“嘉华滚出桑海！拱出去！！”
一个业主代表大声说道：“江律师！您说说您的方案吧！要我们业主怎么配合，我们一定100%全力配合！”
在场的业主们立刻附和起来。
江立飞点了点头：“如果走正规的重整程序，确实需要2年左右的时间。”
“但是现在有一个新的做法，叫做‘预重整’！只要我们业主能够统合意见，统一授权给律师，律师就可以代表业主向法院提出申请，并且代表业主参加‘预重整会议’！”
随后，江立飞将整个“预重整程序”，深入浅出地给在场所有人讲解了一遍。
总体而言，这就是一个简易的“重整程序”。
可以快速查清资金流向、梳理清楚开发商的问题，做到尽早复工。
但其难点就在于，需要所有债权人包括最难组织的小业主们，一同参与这个程序，充分表达意见。
“你们现在有多少业主？”最后，江立飞问道。
业主代表们的脸上露出了迷惑的表情，他们只找到了这40多个人，并不清楚整体数据。
“一共237户！”一旁的陈文昌主任说道。
“我们这里有登记名单的，如果你们需要集体委托江律师的话，我可以打个申请，把完整的名单提供给你们！”
他现在最犯愁的就是这几十个业主，动不动就跑来跟他“谈心”，压力实在太大。
如果江立飞说的这个方案真的有效，业主们能统一委托律师，他这里也少了一个大麻烦！
几个业主代表交换了一下眼神，随后又看了看江立飞。
“陈主任！”一个女代表走出来，坚定地说道，“我们需要完整的名单！我们要集体委托江律师帮我们去申请‘预重整’！”
在场的业主们立刻表示赞同：
“对！我们要集体委托！我们不信任嘉华，我们要委托律师查他们的账！”
“把业主名单给我们，我们分组去给他们打电话找人！”
“我最近在家奶孩子呢，我认领20个业主！我去打电话找他们！”
“陈主任，尽快把名单给我们！我们这几天就要委托江律师帮我们复工！”