李川：“那好吧，一会儿我过去接你。”
“……”
早上七点十八分，李川吃完了早饭，步行前往了陈晨家。
来到陈晨家，他又耽误了十几分钟，方才带着陈晨、开着车，返回了自己家。
回到家，载上老爸老妈，一行四人，赶往了镇上。
早上七点五十分左右，黑色埃尔法停在了梅阳镇商业街的路边。
路边没有停车位，但是大家伙都停在这儿……农村乡镇的规矩，没有城里那般严格，随意停车也不会有交警管，而且，农村乡镇的人口密度比较低，有车的人家也不多，所以，即便是在商业街，也不容易发生堵车的情况。
车辆停稳后，众人没有着急下车。
李川在车上，对众人进行了分工。
他们一共四个人，决定兵分两路：李广武和马晓莲一组，到路口往南转；李川和陈晨一组，到路口往北转。
其实，梅阳镇商业区的面积不大，统共只有三个路口，南北的距离较长，大概有两公里；东西的距离较短，只有一公里左右……这么小的面积，他们不需要兵分两路，也能很快转完。
不过，李川毕竟是一个老板，做事比较讲究效率。
在他看来，分工协作能够在更短的时间内达成目标……如此，何乐而不为呢？
上午八点左右，众人下车，开始按计划进行。
不过，计划赶不上变化，他们刚走几步，还没来得及到路口，就发现了一处商铺。
该商铺是一家宠物店，名叫“丫丫宠物乐园”，招牌设计的很有创意，看起来还是新的，挂上去的时间、最多不超过三个月……这么短的时间，该商铺却是已经挂上了“吉铺转让”的标识。
仔细想想，也挺正常的。
这里是镇上，不是城里。
农村乡镇，宠物店真的没什么市场，虽然农村人养宠物的也有很多，但大多都是土狗、狼狗之类，这类宠物根本不值钱，大多是亲戚、邻居之间互相送的。
情况大致是这样：
某家有一条母狗，该母狗到处乱窜，不知道跟那条公狗交配、怀孕，生下了一窝小狗。这一窝小狗，可能有四五只，也可能有七八只，该人家养不了那么多，便一一送给了自家亲戚或者邻居。
农村的宠物，大多是这么来的，真正花钱去买的很少，大部分人都没有这方面的消费习惯。
….
这种情况下，宠物店注定是在普通的农村乡镇里、打不开市场的，店开起来了，最终也只能倒闭。
眼下这家“丫丫宠物乐园”的老板，显然没有意识到这一点，过于异想天开，导致决策失误，方才落得此下场的。
‘这店面积不小，开起来起码要十几万吧，唉~，可惜了。，
李川微微摇头叹息。
十几万，对他来说，只是九牛一毛；但对于一个普通的农村家庭而言，已经是一笔不小的数目了，就这样“丢掉”，也真是够痛的，家庭条件如何普通，估计没个几年时间都缓不过去。
不过，他也只是稍稍惋惜一下，很快就恢复了正常。
宠物店老板的境遇如何，跟他没有太大的关系，他真正关心的，只是眼下的这家店铺。
该店铺的位置不错，处在商业街的入口，平时的人流量还是比较大的；
面积有多大，暂时还看不出来，因为店铺是关着的，只能看到宽度，看不到纵深，无法计算出具体的数字……不过，该店铺的宽度不小，占了两间房，初步估算，面积至少在80平米以上……80平米，开一家小超市，已经是绰绰有余了。
问题当然也有，那就是街对面不远处，也有一家小超市。
那家小超市……说是小超市，其实就是一家小卖铺，面积只有二三十平米，卖的东西不多，也没什么装修，看起来颇为拥挤，没有超市的体验感。
李川进去看了一眼，便放下了心来。
在他看来，这家小卖铺毫无竞争力，他如果在宠物店的位置上开一家超市，绝对能将这家小卖铺挤死……如此，也就无须担心了。
综合判断之下，这家宠物店的店铺，还是非常不错的。
李川在跟父母进行了一番交流后，果断掏出手机，拨打了“吉铺转让标识”上标注的电话号码。
电话接通，是一位姓林的女性接的，听声音，年龄应该不大，估计还不到三十岁。
这位林小姐，听说有人要租房子，便说让他们稍等一下，自己马
上赶过来。
电话挂断，李川他们在原地等了七八分钟，一个身材颇为苗条、但模样不太好看的年轻女性，骑着电动车赶了过来。
李川主动上前交谈，待确认无误后，便与之交谈了起来。
交谈的过程，只持续了十几分钟，林小姐就骑着电动车走了，中间……李川他们甚至都没到店里去看一眼。
谈判，自然是失败的。
失败的原因很简单，这位林小姐要求整体转让。
整体转让，就是不单单卖店铺的租期，还要把店铺里的设施、家具等物，一同卖出去。
李川家开的是超市，宠物店里的那些东西，对他们没什么用……李川虽然不差钱，却也不可能白白吃这种哑巴亏，因此，他果断拒绝了“整体转让”的提议。
….
然而，这位林小姐的态度十分坚决，明确说“店铺的租期不单卖，要买就一起买，否则免谈”。
李川劝了半天都没用，当时气的都想骂娘了。
在他看来，这位林小姐简直太异想天开了。
“宠物店整体转让”这种事，要是发生在城里，倒还可以理解，毕竟城里买宠物的人多，也有不少创业人士想要开宠物店，“整体转让”确实是有可能实现的，但是在镇上，情况就完全不一样。
镇上不适合开宠物店……这一点，但凡有点商业头脑的人，基本上都能看的出来。
人都不傻，明显赔本的买卖，为什么还要去做？
因此，“宠物店整体转让”这种事，在农村乡镇里是不太可能是实现的。
这一点，林小姐看不出来，还以为所有人都跟她一样……实际上，像她这样没有商业头脑、又如此天真的人，真的不多。
李川当然也理解她的想法，无非就是她做生意赔了，想要通过“整体转让”的方式，多挽回一些损失……这是典型的“散户思维”。
什么是“散户思维”？
炒股赔了，又不想割肉，祈祷着有一天自己能撞大运、挽回损失，但实际上，时间拖得越久，受到的损失可能就越大。
这位林小姐也是一样，她妄想着把宠物店整体转让出去……她的这种做法，注定是很难招到接盘侠的，除非运气爆棚，否则她可能永远都转让不出去。
时间越往后拖，店铺的租期越短，整体的价值越低，到最后，她可能一分钱的损失都无法挽回。
‘这种人就不适合做生意，安安稳稳的上班得了，开什么店啊，浪费钱！，
李川暗自吐槽了一番。
吐槽完，他便调整好了心情，带着众人继续前行。
宠物店虽然没谈成，但他们并不着急，这毕竟是第一家，镇上的店铺很多，正在外租、转让的也有不少，他们还是有很多机会的。
这个网红太有钱了.
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第224章 恒源惠超市
事实证明，李川又猜错了。
他们的机会，没有想象中的那么多。
梅阳镇商业区有几百家商铺，目前正在谋求转让、外租的，有二十多家。
二十多家，数量看似不少，但大多都处在商业区的边缘地带……这些地方大都没有成群的居住区，人流量较差，做些对地段要求不高的生意，比如五金店、废品站之类的，倒还可以，但超市这种特别强调人流量的生意，根本不行。
李川一行人，兵分两路，在商业区内逛了一圈，只找到了四处比较合适的商铺，其中还包括最开始的那家“丫丫宠物乐园”。
“丫丫宠物乐园”暂且不提，其他三处商铺分别是：“依品麻辣烫”、“恒源惠超市”、“君海眼镜行”。
这三家商铺的优缺点，如下：
【依品麻辣烫】
优点：
1、地段非常好，处在商业区的中心地带，人流量很大；
2、店内的设施、家具已经处理完毕，现在只留下一家店铺对外出租，不存在“整体转让”的风险；
3、店老板的出租意向比较强，愿意在某些方面做出让步。
缺点：
1、面积太小，只有三十二平米……没办法开超市，只能开一家小卖铺；
2、距离该店不到一百米处，有一家大型商超……面对大型商超，小卖铺几乎没有竞争力，经营风险非常大；
3、商铺的租金价格较高……店老板虽然愿意做出一定的让步，但也让不了多少。
综合评价：
“依品麻辣烫”的外部条件虽然合适，但整体的性价比不高，空间比较局限，竞争压力过大，经营失败的可能性非常高。
【恒源惠超市】
优点：
1、地段很好，虽然不是商业区的中心地带，但其周围有两个小区和一个村庄，且还处在一条必经之路上，平时的人流量，并不比商业区的中心地带低多少。
2、这原本就是一家超市，店内的设施、家具等，都是可以重复利用的；进货渠道什么的，也都是现成的，各方面的配置十分齐全……从这方面看，“整体转让”就不是劣势了，而是优势……如果接手的话，他们可以在短时间内，把超市开起来。
3、周围三百米内，没有小卖铺或者超市，竞争压力较小。
缺点：
1、店老板的转让意愿不够强烈。
2、商铺的面积太大，成本太高。
备注：
恒源惠超市不是一家普通的小超市，它是梅阳镇仅有的两家大型商超之一，分上下两层，总面积5662.5平米，之前已经开了十多年了，在全镇有着极高的知名度……梅阳镇的居民，基本上都到恒源惠超市买过东西，其中也包括李川。
李川小学是在梅阳镇上的，当时他上学、放学，都会经过恒源惠超市，所以经常会去买东西。
他依稀还记得，恒源惠超市是他小学二年级或者三年级的时候开业的，开业的场景非常盛大，有各种礼花、礼炮，还有舞狮表演……当时他正好看到了，所以印象颇为深刻。
….
一晃十多年过去了，恒源惠超市已经演变成了梅阳镇的一处地标。
这样一家超市，竟然会谋求转让，说实话，李川还是很意外的。
因为在他看来，恒源惠超市发展至此，业绩已经非常稳定了，只要不出大的意外，基本上不会亏钱。
这是一处可以稳定赚钱的优质资产，好端端的，为什么要转让呢？
这个问题，李川在跟恒源惠超市的经理交流之后，方才有了答桉。