看来得让他多看看自己普法大使直播间。
指不定几天之后就可以成为一个法外狂徒。
接过合同的苏明仔细的看了起来。
刘峰三人都仔细的盯着苏明，想要从他的脸上神色猜测出一些端倪。
可是他们三个注定要失望了，苏明的表情自始至终都没有变过。
这样的状态去玩狼人杀，绝对是个高手。
不过这对苏明来说，却是作为律师的基本功。
如果连自己脸上的神色都无法控制，轻而易举的就会被对方猜测出自己的想法，那这个官司还没打就输一半。
良久，苏明放下了合同。
“刘峰，你想不想再要回你的农场以及奶牛？”
听到苏明的话语，刘峰猛然抬起了头。
他的眼神中充满了不敢置信。
“这，这，这也能要的回来？”
刘峰的话语有些结结巴巴。
但是他眼中闪烁的光芒暴露出了他内心的想法。
他是多么想要要回自己祖传的奶牛场。
可随即，他的眼神又黯淡了下来。
现在白纸黑字的签了合同，还有什么话好说。
刘峰的心情异常纠结。
他既希望苏明真的可以帮他要回奶牛场。
又担心这只是一个不真实的梦境。
到时候希望越大失望越大。
那还不如从一开始就不做要回奶牛场的梦。
“你到底想不想要回来？”
苏明再次重复了一遍问题。
“想，当然想，我做梦都想，要是能够要回奶牛场，我付出什么代价都可以！”
看到苏明不像是开玩笑的样子，刘峰立刻激动了起来。
第155章 流质合同
“老大，这个是签了担保贷款合同的。”
刘强小声地对苏明说道。
这不同于之前，刘峰签的无偿赠与协议。
合同成立的条件是在双方自愿的情况下。
很明显，当初刘峰为了讨好王倩，是心甘情愿的签下了担保贷款合同。
用自己的奶牛场做了担保。
合同到期还不了钱，奶牛场被卖抵债是很正常的事情。
这不是法律丰富就能解决问题的。
李浩也是深以为然的点了点头。
这是一个入门级的法律问题，即使法律小白都知道。
看着刘强和李浩担忧的模样，刚刚燃起希望的刘峰再次黯然。
“这的确是担保抵押贷款合同！”
“不过采用的却是流质抵押。”
苏明淡淡一笑。
强大的自信气息从他身边散发出来，感染了刘峰三人。
“流质抵押？什么意思？”
刘峰一脸的茫然，他完全听不明白。
李浩和刘强却是陷入了沉思。
“流质抵押，是指转移抵押物所有权的预先约定。”
“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中约定，债务人履行期限届满，抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。”
苏明说道。
李浩和刘强眼中一亮，他们不由得同时发出了钦佩的目光，看向苏明。
刘峰则是一脸的懵逼。
刚才说明的那一段话对他来说无异于天书。
毕竟从专业上来说刘峰是属于养牛专业。
根本听不懂法律术语。
“说人话就是，甲乙约定将a物抵押给乙，当甲到期不能偿还债务时，约定a归乙所有！”
看到刘峰茫然的样子，苏明进一步解释道。
这一下刘峰算是勉强明白了。
“可是这为什么就能要回我的奶牛场呢？”
刘峰再次发出了自己的疑问。
“流质的约定不仅与设立抵押的目的相悖，而且容易出现价值较高的物品，以较低的价格转移给抵押权，会造成价值转移失衡，损害债务人的利益！”
“举个简单的例子吧。流质抵押其实在古代经常运用。”
“例如张三是一个大地主，李四是一个贫困的小农民，只有几亩薄田。”
“李思就靠着这几亩薄田，艰难度日。”
“可是在古代种田就是靠天吃饭。但是种过田的都知道，天有不测风云！”
“遇上当年风不调雨不顺，那么粮食作物没有产出，李四一家就得饿肚子，饿肚子都还是小事，就怕全家人都给饿死！”
“而张三呢，他是一个大地主，家里面的囤粮食好几年都吃不完！”
“天天大鱼大肉，吃得脑满肠肥！”
“这个时候你是能怎么办呢？就只好找张三借粮！”
“可是张三不愿意借。张三就会说了，你李四不过是一个贫苦农民，能不能挨过今年还不一定呢，我借给你了，要是你死了我找谁要去？”
“不过我张大善人人品不错，就喜欢帮助贫苦人，我看你家还有几亩薄田，要不我借给你50斤米，你把你家的田抵押给我？如果还不上那些田就是我的了！”
“什么，你家的田值5000斤米？那就对不起了，我张大善人还看不上你家那几亩薄田呢！”
“反正方圆几百里就我张三家有余粮，你借不借吧！”
“这个时候李四没有办法，也只有借粮，如果不借粮，那就得全家活活饿死！”
“等时间到了，李四还不上粮，那么价值5000斤米的田，就被50斤米给换走了！”
“这就是所谓的流质合同！”
“这种合同的形成往往是建立在借款人急需用钱的情况下！”
“这样一来，借款人和出借人就处于不平等的地位，因此所签的合同也就带有不平等性。”
“因此，在法律上来说流质条款是无效的！”
“但是流质条款的无效，并不代表着合同的无效！”
“也就是说你们的贷款合同依然有效，但是不能用你的奶牛场来作为流质担保！”
“也就是说王林并不能取得你的奶牛场，你只需要把钱还给他即可。”
“即使不还他钱，这奶牛场依然是你的！”
苏明淡淡的说道。
刘峰整个人都听懵了。
即使苏明讲的很详细，他也完全听懂了，但是以他的脑回路，难以理解，世界上居然还有这么险恶的人心。
“苏律师这么说来，那奶牛场还是我的？”
刘峰有些呆呆的问道。
似乎这巨大的惊喜已经将他的大脑冲击的完全宕机了。
“当然是你的了！”
苏明说道。
得到苏明的肯定回答后，刘峰终于彻底相信了这件事情。
“嗷！”
刘峰嗷了了一场嗓子后，一个猛虎落地式，扑通一声跪在了地上。
“上天有眼，我总算没有对不起列祖列宗！”
“这完全要感谢苏律师！”
刘峰竟然对着苏明通通通的磕起头来。
力度之大，李浩都担心要将地板给磕碎了。
苏明赶紧将刘峰扶了起来。
“不过这钱还是要还的！”
“不然到时候王林起诉你，你的奶牛场还是会被拿去拍卖！”
苏明解释道。
这一下让刘峰为难了。
为了追求王倩，他已经倾家荡产。
虽然苏明为他追回了一部分，但那也只是很小的一部分。
并不足以用来偿还王林的债务。
“唉，那我可怎么办啊！”
刘峰再一次，愁眉苦脸起来。