我有九千万亿舔狗金 第157节

  “诸位,今天这场慈善拍卖,差不多已经进行了两个多小时,下面拍卖的是本次最后一件物品,相信在座的诸位,有不少人,都是为了它来的。

  没错,今天拍卖的最后一件物品,是一块地皮。

  这块地皮位于汉城光谷九路,总面积约260亩,起拍价十亿,现在开始竞拍!”

  拍卖师话音落下。

  展台上的视频app,开始详细介绍这块土地的位置,以及周边的地基价格,还有市政府规划的地铁发展路线!

  预计两三年内,就会开通的九号地铁线路。

  而九号线地铁将会从这块地皮上经过。

  到时候会与二号地铁线相连。

  光谷九路的这块地皮,距离汉城光谷商业中心也不算远。

  如果地铁开通之后,可通过地铁线,直达商业中心。

  虽然这块地皮不算大。

  但价值绝对不止十个亿!

  以后一定会升值。

  如果开发成高档住宅小区。

  绝对稳赚不亏!

  十个亿只是起拍价而已,陈远估计,真正想要拿下这块地皮,至少需要二十亿以上。

  张家,韩家,还有汉城不少房地产商,已经开始摩拳擦掌。

  “十五亿!”

  韩家老总第一次出价,就直接加了五个亿。

  陈远有些意外。

  这家伙之前可没这么大方啊?

  萧家嫁女儿,与韩家联姻,顺便出售远航集团百分之二十的股份,他也只肯出价一个亿。

  现在为了拿下一块地皮,就狂喊十五亿。

  韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗?

  又或者拿出这笔资金以后,韩家的资金链不会断裂吗?

  当然,陈远不知道的是。

  房地产商业运作,其实有很多门门道道。

  只要能够吃下这块地皮,拿着地皮出售合同,就能找银行抵押贷款。

  与此同时,在房地产开发期间。

  商业楼盘会进行先期预售。

  也就是说,这个盘子都还没有建设起来,房子就已经开始售卖了!

  预售的价格一般比正常房价低一些,会有很多优惠活动,用于快速回笼资金。

  他们会用这些回笼的资金来建楼盘!

  有些房地产商,会把工程给承包出去。

  而大型房地产商,自己旗下就有施工队,还经营建材市场,以及室内装修工程,进行一条龙服务。

  在九十年代,有些房地产商可以利用商业漏洞,来进行空手套白狼。

  他们先伪装成有钱人,找银行贷款,然后用银行贷款的钱去买下地皮,在用地皮出售合同,向另外一家银行贷更多的款。

  然后忽悠施工队,建材商,先把楼盘地基搞起来。

  之后就可以进行一波楼盘预售!

  等到房子预售出去,再把贷款一还。

  前前后后。

  自己一毛钱不出,可以血赚几个亿!

  只要你会忽悠,一切皆有可能!

  不过随着时代的发展,政府对土地售卖管控越来越严格。

  空手套白狼的操作,已经不太现实。

  不过其中关于资金回笼的运作方式,依然有很大的操作空间。

  有些商业奇才。

  对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。

  他一个亿可以当成十个亿来花。

  然后赚了十个亿,利用同样的资本运作方式,快速累计资产。

  短短十几年间,就可以创造上百亿,甚至上千亿身家!

  当然,曾经有人玩空手套白狼的套路成功了,他们从一个忽悠人的骗子,一跃成为了真正的成功人士。

  也有人玩崩了,就成了诈骗犯,享受牢狱之灾!

  陈远没有那么多花花场子。

  也不太懂资本运作方式。

  总之这块地皮竞争的人很多。

  不知不觉就已经竞拍到了三十亿。

  陈远倒是想出手。

  不过他没有竞拍资格。

  土地拍卖流程,参加竞拍的公司,是需要事先进行申请的。

  而且有条文规定。

  1、竞买者需领取有关拍卖文件;

  2、竞买者参加拍卖竞投,应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,认可资格;

  3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等!

  陈远没有事先准备。

  也没有领取相关文件。

  所以最后一场地皮竞拍,基本和他没有什么关系!

  有资格竞拍的,都是汉城通过资格认证的正规发地产开发商!

  最终,这块地皮被龙江地产,以32亿华夏币的价格,成功拍下。

  拍卖师最后一锤定音。

  不少人议论纷纷。

  “这块地皮居然拍出了32亿的价格,我感觉有点高了!”

  “确实,以这么高的价格拿下这块地皮,就算后续楼盘开发出来,利润也不会超过十个亿,而且这么大一笔资金花出去,对于龙江地产而言,也是元气大伤了!”

  “现在的房地产,没有以前那么好做了,以前一块地皮开发出来,运气好可以将资产翻好几倍,现在不行了,很多东西都已经透明化,你有多少的利润空间,一目了然,不过相对来说,风险也不会太高!”

  现在城市规划建设,都是有章程的,信息基本透明。

  那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件,应该不会再发生。

  就算真有这种事情。

  估计提前几年就会有风声走漏。

  不可能让你白白捡漏!

  晚上十点半。

  拍卖会终于圆满结束。

  但酒会才刚刚开始。

  陈远掏出手机,给赵玉琪发了一条信息。

  “玉琪,我送你一架钢琴好不好?”

  赵玉琪很快回消息了。

  “啊?你为什么要送我钢琴啊,一号别墅不是已经有一架钢琴了吗?”

  “那是别人送的,我看着碍眼,明天你把这东西处理掉,我给你送一架新的钢琴过去!”

  赵玉琪以为是普通名牌钢琴。

第160章 没有女朋友就可以理直气壮

  她觉得陈远可能吃醋了。

  心中产生了一丝丝甜蜜。

  看来陈远还是比较在乎她的,要不怎么会想着给她送钢琴呢?

  “好的!”

  赵玉琪发信息回到。

  陈远看着赵玉琪发来的信息,嘴角露出了一抹微笑。

  他直接联系现场工作人员。

  付款交割后。

  让人明天上午,将这架水晶钢琴运送至江景别墅小区,一号花园别墅。

  今天这场拍卖会。

  陈远花的钱也不算多。

  总共大概花了八亿多。

  买了三样东西。

  亨泽曼水晶钢琴,海洋之心蓝钻项链,大猫tv。

  海洋之心和水晶钢琴已经送出去了,只剩下大猫tv没有送出去。

  此时。

  萧若雨的父母,萧汉军和余芳霞小声议论着。

  “老萧,我怎么感觉这个烟总,和那个当小三的女明星,关系不一般啊,三个亿的蓝钻项链,说送就送了,小雨要是知道这件事,应该会很伤心的吧!”

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