孙梦妍非常清楚古董市场这里纯粹的赚钱，或者是短时间里面赚钱，不是自己的目标，自己的真正的追求是希望整个古董市场发展的非常的繁荣，不管是在国内甚至在国际上都有着巨大的名气，古董市场想要发展，有几个因素，其中鬼市和古董店铺的买卖非常的重要，或者是说直接就是基石，如果来鬼市这里摆摊的人和在这里开古董店的人赚不到钱，他们的心思就不会放在真正的经营上，鸡鸣狗盗绝对就是不二选择，毁了整个古董市场的名声之后转身走人，剩下来的就是一个烂摊子，整个古董市场就会废掉，这种事情不是第一次发生，甚至在国内乃至国外都能够找到因为这样原因最终废掉的古董市场，自己的古董市场现在发展的势头非常的好，非常的迅猛，但是如果不注意，一旦在这里开古董店和摆古董摊的人赚不到钱，各种各样的事情就会出现各种各样的问题就会发生，而且无法解决，或者是说等到自己注意到的时候已经太晩，唐苗苗的这个提醒非常的及时。
“古董店铺的租金可以比较高，随行就市，毕竟我们这里的古董市场现在的繁荣程度非常的可怕，一定能够让他们赚到钱，没有这样一个前提条件的话，这一些铁公鸡般的做生意的人不可能会愿意出很高的价格来竞拍古董店铺。”
唐苗苗非常清楚这些做生意的人的品性，自己就是一个开古董店的，如果不是知道能够赚钱，想要让这些古董店的老板从自己的口袋里面掏出哪怕一分钱都不容易。
“但是必须得要有一个度，绝对不能够过于天价，成本如果太高，这些古董店想要赚钱，特别是想要在短时间里面赚钱不太容易。”
“我刚才琢磨了一下，觉得是不是可以采取阶梯性的收租，刚开始的一两年时间里面，收租的标准比较低，到最后慢慢的变得更高，这样子一来就算我们总收租没有改变，但是前面几年古董店铺的成本比较低，经营起来会比较轻松，更加容易赚钱，这些人有了盼头，事情就比较容易处理的多。”
“另外一个我觉得可以考虑一下租期延长，这样一来，古董店的老板能够用更长的时间去承担或者是说分摊租金成本，同时可以让他们一直扎根在这里。”
唐苗苗说完了自己的想法，拿起茶杯喝茶，知道必须得要让孙梦妍一定的时间去考虑自己提出来的这个建议。
孙梦妍管理着整个古董市场经验非常丰富，听完唐苗苗的提议之后，稍微的盘算了一下，马上就点头同意。
阶梯性或者是阶段性的收租方式，可以在保证总收租数额不变的情况之下，前几年收租比较少，可以让这些古董店的老板多赚钱，让他们看到希望，这样子一来的话，就算后几年收租的数额比较高，同样能够承受，另外一个就是租期延长，可以让这些古董店的老板在更长的时间里面分摊各种各样的成本，从这一点上来说，绝对大大的降低经营的难度。
“我们现在古董店招租的年限在五年，一会正式拍卖的时候，我们可以把这个租期延长到十年，阶段性收租这个事情其实同样非常的简单，前面的三年我们收比较低的租金，第二个三年提高一档，到了最后四年则是最高的，这样子一来，拿下这里的古董店铺的，人的经营压力绝对能够降到最低。”
孙梦妍马上就把自己的具体的做法说了出来。
唐苗苗知道在这方面，孙梦妍的经验比自己要丰富的多，提出这样子的具体的做法，绝对没有什么问题。
孙梦妍和唐苗苗看了看时间，发现已经差不多，干脆去公司的二楼大堂，今天的店铺拍卖就在那里进行，原来想着让申雪这样子的高手来主持一下，但是现在她有别的事情和宋云已经离开，再加上这件事情并不是特别的困难，就从拍卖公司那里找了一个不错的拍卖师来主持整个招租拍卖。
孙梦妍把刚刚决定的两个事情公布了出去，马上就得到了所有来参加这里的店铺的拍卖的人一致的认可，这些人都非常的高兴，只要是做生意的都非常清楚孙梦妍这样子的做法到底有多么大的好处，没有反对的理由，先不说阶段性收租这样的一个措施，光是把租期延长到十年，就足以让所有的人都有一个更充足的时间经营古董店。
孙梦妍把事情说完之后宣布拍卖，半个小时后正式开始，这主要是因为有了新的条件，必须得要让这些开古董店的人或者是说想要拿下古董店铺的人，好好的考虑考虑。
严国华和司徒空明站在大堂的一个角落里面，整个人的周围全都是人。
“今天来这里的人实在太多了吧？”
司徒空明看了看周围的人，忍不住就是一阵的苦笑，刚才严国华是一个人来参加这里的拍卖会，想了想觉得有点不太放心，毕竟是自己多年的老朋友，尽管将来有可能会成为自己的竞争对手，但是还是得要过来看看，看到这里的人就像是密密麻麻的蚂蚁一样，真的是瞠目结舌。
“今天来这里的，估计得要五六百号人。”
严国华大摇起头，今天或者是说第二期的古董店铺加起来，一共是一百间，这么多的人跑来这里参加拍卖，意味着至少得五六个人竞争一间店铺，已经是排除那些有自知之明，知道一定没办法得手的人之后的数字，全都是非常有竞争力的那一种。
“谁叫这里的古董市场，这么的繁荣呢？大家都知道这里就是一只会生蛋的而且是生金蛋的母鸡，全都涌过来，最近这些年别的地方的古董市场半死不活的非常多，像宋梦妍这里的这种景象的实在太少，大家都想赚钱，除了现在正在开古董店的人之外，还有一些老头子老太太们都跑了出来，人不多才怪。”
司徒空明想起了前几天闹得沸沸扬扬的张文华的事情。
“谁说不是呢？最近这些年别的地方的古董店生意真的不怎么样，好不容易有了一个孙梦妍这样子的古董市场，自然就会吸引更多的人，今天出现这么多人一点都不奇怪。”
严国华一点都不想要看到眼前这种局面，越多的人出现在这里，意味着一会开始的竞争也激烈，只是这种事情根本不受自己控制。
第1860章 挖了一次墙角
“得了得了！”
“不想这些，有的没有的。”
“孙梦妍刚才公布的这两个措施，对拿下古董店的人来说有很大的好处，从这个就可以看得出来孙梦妍确实想要把这里的古董市场经营的更加好，不仅仅只是想要从你们的身上割羊毛收一笔租金了事，目光非常的长远。”
司徒空明听完了刚刚孙梦妍公布的措施之后，心里面不停的点头，这分明就是考虑到租金对古董店老板的压力，特意改变的一个措施，重要的是不管是阶段性的收租，又或者五年初期变成十年初期，都可以让拿下古董店铺的人自己选择，比如说如果有人选择平均交租的话，从一开始就得要交比较多的租金，但是并不会逐年增加，如果有些人不想要十年的租期，可以选择五年的租期。
“这一点确实如此，孙梦妍真的是想要让整个古董市场有长远的发展。但是这样子一来可以预见一会正式开始之后，大家的竞争会变得更加的激烈，租金最终会变得比原本的更高。”
严国华实在是忍不住抓了抓自己的头发，孙梦妍的这两个做法确实可以让最终拿下古董店铺的老板们的经营变得更加的轻松，但是有这样子的措施影响，本来已经白热化的竞拍会变得更加的白热化，如果说原本一百万能够拿下一件古董店铺的话，现在至少得要一百五十万。
“呵呵呵！”
“这就是传说中的痛并快乐着！”
司徒空明愣了一下之后，不由得笑了起来，确实如此孙梦妍的这两个新提出来的措施，最主要的目的当然就是为了让最终拿下古董店铺的古董店的人经营变得更加轻松一点，但是在客观上让本来已经比较高的租金往上再涨一截。
“这没有任何的办法！”
“周围的这些人全都像是一头头盯住了肉的野狼一样。”
严国华一边说一边看了看周围，所有的人全都摩拳擦掌。
司徒空明无话可说，眼前的这一切又或者说现在这个时候大堂里面的氛围就是这样。
司徒空明和严国华聊了一会之后，干脆离开唐，他觉得这里的气氛已经快要凝重的像结了冰一样，自己没有必要在这里呆着，还是到外面去透透气比较好一点。
孙梦妍看到时间已经差不多就让主持今天拍卖的人开始竞拍店铺，她和唐苗苗站在旁边看着，尽管对整个过程已经有心理准备，但是最终呈现出来的疯狂还是把吓了一大跳，一百间古董店铺再不到一个小时的时间里面，就已经全部都拍得出去，最终成交的金额非常的可怕，最小的那一间位置最不好的那一间，年租金超过了五十万，位置最好，面积最大的那一间，最终拿下来的那个人出了四百五十万，要知道这可是一间古董店，而且是纯租金，还不包括别的一些成本，这绝对是非常可怕的一件事情。
孙梦妍和唐苗苗回到了办公室。
“老实说最终的这个价格真的是让我觉得有点惊讶。”
孙梦妍一边看着最终成交价格的表格，一边静静的摇头，这里面的数额比自己预测的之中至少增长了百分之五十，如果是放在全国的古董市场里面，这样子的租金简直就是前无古人。
“这对我们来说是一件好事，毕竟逛这么一下就能够赚到大笔的钱。”
唐苗苗一边喝着茶一边笑着说，自己和宋云、申雪现在都是古董市场这里的股东，这些租金有自己的一部分。
“唐苗苗，拍卖开始之前你在担心租金太高，可是现在这个时候我倒是看着你一点都不担心。”
孙梦妍有点奇怪，拍卖开始之前他们没有一直担心店铺拍卖出来的租金太高，得到店铺的人经营成本或者是说风险太高导致一系列的事情，现在拍卖结果已经出来，价格比之前预测的还要高，唐苗苗确实一副一点都不担心的样子，前后的态度相差的实在有点远。
“天要下雨娘要嫁人，这种事情谁都说不准，在事情正式开始之前，我们可以想一些方法，但是现在事情已经成为定局，我们总不能够跟这些拿下店铺的人说担心经营的成本太高，少收你百分之五十，这不是世界上最扯淡的事情吗？！”
唐苗苗笑着摇摇头拍卖，开始之前确实非常担心这个事情，可是现在担心没有用，总不能够自己和孙梦妍两个直接做主降低这些人的租金，这种事情传出去的话，绝对就是天下大乱。
“我们在拍卖开始之前公布的那两个措施，可以大幅度的减轻这些古董店老板们的压力，如果在这种情形下他们还赚不到钱，那就是他们没有本事，我们用不着烦这样子的事情。”
唐苗苗在这个事情上看得非常的通透，事前可以做一些事情，但是事后或者是说事情已经成为了定局，真的没有必要考虑太多和管太多，能不能够赚钱，归根结底得要看这些古董店的老板。
“这些最终能够拿下古董店铺的人全都是古董店行业里面精英之中的精英，一般的人完全不可能有这样子的魄力付出这么大的代价拿下这些店铺，从这一点上来说，这些人的经营手段和经营方式都非常的厉害，他们都有着自己固定的买家，除非是出现大的意外，否则不会亏本，唯一的问题就是赚的多又或者是赚的少。”
唐苗苗非常清楚这一点。
孙梦妍想了一下，眉头挑了挑，这方面真的是这样。
古董店铺的租金水平远远超出同行，超过别的古董市场，敢在这里开古董店，敢掏出这么大的一笔钱来拿下店铺开古董店，意味着这些人有足够的信心赚到钱，有这种本事的人本来就是古董店这个圈子或者是说这个行业里面的高手之中的高手，精英之中的精英，只要自己的古董市场这里的大环境没有大幅度的改变，凭借这些人的本事，不可能会亏本。
“我怎么突然间感觉通过这一次的古董店铺的招租，对别的古董市场而言狠狠地挖了一次墙角的呢？！”
孙梦妍突然想到了这个事情，越想越觉得就是这样，又或者是说自己在无意之中做了一件这样子的事情。
第1861章 直接摊牌
“不是好像，而是实实在在的就是挖了别的古董市场的墙角，我想现在这个时候，别的古董市场的那些人，比如说那些管理的人一定会非常的生气，因为她们突然之间发现自己的古董市场里面最优质的那些古董店已经跑掉。”
唐苗苗笑了起来不管孙梦妍事先是不是真的有这样子的想法，但是事实就是事实，拿下这一百件古董店铺的人全都是各地的古董市场里面的精英就算不是最顶尖的那些，至少都得是中等以上的中坚力量，这样子的古董店的老板对任何一个古董市场来做都非常的重要，突然之间被别人挖走，肯定会记得直跳脚。
“这一些人或者是说这些古董店的老板们都有着自己的独到的本事，做生意非常的厉害，否则不可能敢拿出这么多的钱来拿下我们这里的古董店铺，就像我们刚才所说的那样，这些人的手上都有着非常成熟和稳定的买家，他们的古董店现在全开在我们这里的古董市场，意味着那些买家中有相当一部分甚至是大部分会跟着来我们这里的古董市场。”
“这种事情现在明明白白的发生，别的古董市场的那些老板们看到这种情形绝对心里面非常的不爽快，我觉得用不了多少时间，那些人就会给你打电话，甚至会直接找上门来。”
唐苗苗知道这种事情一定会发生，这个年头谁都不是傻子，一定很快就想清楚想明白这里面的门道，一定会找孙梦妍的麻烦。
“就算找上门来又怎么样？这可不是我跑到他们的古董市场那里粘贴告示，把这些人挖过来，我更加没有提供什么优惠的条件，非得要把这些人弄到我这里的古董市场，如果来找我的麻烦，别怪我不客气。”
孙梦妍一点都不在意这件事情，不管怎么说都和自己一点关系都没有，那些开古董店的人觉得自己这里的古董市场比别的地方的古董市场有更多的赚钱的机会，做出这样子的选择。
“嗯！”
“说的没有错！”
“就是这样子的道理！”
“别的古董市场的老板不来则已如果来了，那可就别怪我们不客气。”
唐苗苗重重地点了点头，这种事情就像孙梦妍所说的那样，绝对不能够客气，没有必要客气。
唐苗苗离开了孙梦妍的办公室，整个上午都在这里消耗了时间，珍宝阁那里必须得要回去看一看，最重要的是他想要回去和宋云联系，看看拍卖会那里的情况到底怎么样，如果没有什么问题又或者是珍宝阁这里如果没有什么事情的话，自己很有可能就可以赶过去和宋云他们会合。
孙梦妍看到唐苗苗离开，站起来，刚想回到办公桌那里处理一些事情，突然自己的秘书走了进来，说有一个人来拜访自己。
“许英豪？”
“怎么跑来我这里了？！”
“难不成说唐苗苗刚刚说的话就已经要成为现实的吗？”
孙梦妍脸上的成色非常的古怪，刚刚唐苗苗才说有别的古董市场的人会跑来找自己的，麻烦没有想到竟然马上就应验，许英豪是隔壁盛世的古董市场的老板之一，双方虽然离的不远，但是平时并没有什么特别的往来，只会在某些圈子里面的，聚会的时候才会打打招呼，说了算是认识，但是并没有什么太大的关系，现在突然之间找上门来，不告而来，绝对就是找自己的麻烦，不会有什么好事。
“哼！”
“如果真的是觉得我挖了你古董市场的墙角跑到我的办公室里面撒野的话，那就别怪我不客气。”
孙梦妍冷笑了一声，让自己的秘书出去把许英豪带进来，过了一会，一个年纪在五十上下长得非常敦实的中年男人，大步的走了进来，虎虎生风的样子一点都不带客气，皱了一下眉头，这里可是自己的办公室，摆出这样子的一幅架势，分明就是不给自己面子分明就是上门踢馆。
孙梦妍的脸色一下子就冷了下来，绷得紧紧，一点笑容都看不到。
“许老板！”
“不知道你突然之间跑来我这里有什么事情了？”
孙梦妍第一句话就充满了火药味，许英豪不给自己的面子，在自己的办公室里面竟然如此托大，那就真的咖怪自己不给他面子。
许英豪愣了一下，他刚才进来的时候确实故意摆出那样子的姿态，在他看来孙梦妍就算心里面再怎么不爽都不会表达出来，一个女人面对着一个男人的时候，天然都会觉得有点弱势或者气势不是特别的足，但是现在看来自己的预料有点差错。
“呵呵呵！”
“呵呵呵！”
许英豪努力的在自己的脸上挤出一丝笑容。
“路过路过！”
“我来这里拜访一位老朋友，突然之间想起这里的古董市场，可是孙小姐您的干脆的就来你的办公室这里看看。”
许英豪一边说，一边打量着站在自己面前的孙梦妍，发现孙梦妍的脸冷若冰霜，一副拒人千里之外的样子，来这里之前心里面就已经有小火苗，现在这个时候顿时就变成了大火苗，刚挤出来的笑容顿时消失不见。
“哦？！”
“真的吗？！”
“来者是客，那就沙发那里坐坐，当然最重要的是许老板如果你有什么事情的话可以直接说出来。”
孙梦妍一边说，一边指了一下不远处的沙发，自己先走了过去。
许英豪完全没有想到孙梦妍竟然会如此直接，没有办法只能够跟着走过去，在沙发坐下他不想开口说话，但是眼前这种局面他知道自己必须得要开口，否则的话孙梦妍绝对就会悠扬自在的喝着茶，只要闭上嘴巴自己就真的一点办法都没有，这里不管怎么说都是孙梦妍的办公室，孙梦妍天然就占据着主场之利。
“孙小姐！”
“既然这样子，那就明人面前不说暗话，我就直接把今天来这里的目的端了出来。”
许英豪看自己的面前连一杯茶都没有，不知道孙梦妍今天绝对就是强硬态度，干脆什么都不管。
“哦？”
“没有任何问题，我刚才已经说的很清楚，许老板你来这里的目的可以直接说出来，我倒是想要听听你来这里到底找我有什么事情，但是有一句话必须得要说在前面，不管你说的是什么事情，开口之前都必须得要好好的考虑考虑你说的理由，是不是能够站得住脚，如果你说的事情没有理由，或者你的理由站不住脚，别怪我一点面子都不给。”
孙梦妍已经可以百分之一百肯定许英豪来这里，就是找自己的麻烦，而且就是唐苗苗刚才说的事，这种事情没丝毫妥协的可能直接硬刚。