重生之最强人生 第796节

  即便是七八年前的那一次房地产狂潮之中,也没有看到过这么高的贷款利率。

  如果这样说,让大家觉得不形象的话,那么可以比较一下三年之前,也就是殷俊来香江那一年,香江的贷款利率。

  那一年,香江的房地产还没有开始起步,仍旧在缓慢的恢复之中。

  所以这一年香江的最优惠贷款利率平均只有6.68%,购房按揭贷款利率稍高一些,是10.62%。

  如此一比较。

  短短三年的时间,利息最低都涨了一倍,普通的贷款更是涨到了原来的3倍左右!!

  这是何等的一种重压?

  想要贷款去做生意的,简直都要哭死!

  如果他们是三年前开始贷款,按照现在的利率来说,相当于白白用了几年的贷款。

  这当然是好事儿。

  可问题在于他们如果现在要贷款,那就相当于三年前贷款的三倍利息了!利息支出多得吓人!

  商人们的问题,都还不是怎么的广泛,毕竟香江600来万人,商人也就是几十万而已,需要贷款的商人,可能也只有其中的一半。

  普通老百姓就不一样了。

  购房几乎是每一家每一户的事情,偏偏大家又基本上是没有钱的,全靠贷款才能买下几十万甚至上百万的房子。

  现在好了,利息提高了一倍,每个月直接又会多支出几百甚至两三千的收入,这谁能承受得了啊?

  当一个家庭咬牙去想要买房的时候,实际上很多因素都会影响他们的最后决定。

  比如说这每个月都会增加一倍的利息,就会让他们紧绷的神经,马上就给崩断开来,再也没办法找到之前的勇气。

  所以一时间,许多看到房价不断暴涨,想要贷款买房的人,马上就如同被冷水浇到了头上,神智清醒了许多。

  房子该不该在现在买?

  房子能不能贷款这么多,然后又有能力还款?

  房子是不是牺牲一切都必须要买的东西?

  买了房子,我就能过得好吗?

  不买房子,生活真的没办法再继续了吗?

  ……

  如此之类的想法,回荡在许多人的心里。

  针对着这样的“危险”想法,香江的房地产商立刻以最快的速度发起了回应。

  7号上午汇丰银行银行等宣布了这条决定,下午的时候,增刊的《麒麟日报》、《梨报》等二十多家报纸,就连续的刊登了一系列香江房地产商的申明。

  “本公司非常拥护银行为了应对形势而做出的决定,但为了满足市民们高涨的购房需求,本公司旗下的财务公司,将为每一位购房者提供利息补助,最高可达10%!”——华懋集团。

  “新世界发展一向以市民的利益为先,在如今利息不断高起的情况下,我们愿意急市民之所急,在购房款项上,对购房者的利息进行补贴,力求让市民可以享受最优惠的利息!”

  “不用怕银行的利息高!一切有鹰君地产!详情请咨询xxxxxxx”

  “让每一位购房者获得应有的尊重!新鸿基承诺,各位购房者实际付出的贷款利息,一仙钱不涨!”

  “恒隆集团推出各种优惠,分别针对购房者的5年期、10年期、20年期的贷款利息补助,来电即有惊喜!”

  “……”

  好嘛,地方性就是好处大。

  这半天不到的时间,聪明的房地产商立刻就积极的给出了反应措施,这在华国内地,是绝对看不到的。

  本来不少市民已经绝了购房的愿望的,可被他们这么一搅动,又有许多市民的心,再次活动起来。

  没办法。

  也不能怪他们朝三暮四,而是房子的魔力,对于华国人来说,绝对是最让人牵肠挂肚的。

  于是,下午到晚上的时候,各大房地产商的楼盘销售部,全都挤满了人。

  大家都在询问,这种优惠是不是真的,我买了房子之后,你们怎么给我返还利息……等等,让每一个置业顾问忙得不可开交。

  可是这样一来的效果也很惊人。

  单是在7号这半天,签订了购房协议的数量,达到了10月前面六天的全部销售房子的总和!

  面对蜂拥而来的贷款申请,汇丰银行等银行是目瞪口呆。

  他们没想到都这么高的利息了,民众还能这么不管不顾的买房。

  虽然有地产公司补贴,但难道你们就真的不怕再一步提高贷款利息么?

  再高的话……

  那恐怕就不仅仅是银行这边出手了,布政司和财务司肯定会下重手,大力的抑制这种疯狂的行径。

  ……

  站在庄园的顶楼,殷俊望向了满是灯火的山下。

  太平山顶的豪宅布局很有特点,没有一栋房子是会被另外的房子挡着的,大家都能看到山底下的风景。

  这样居高临下的俯视感觉,大大的满足了富豪们的心理,所以这也是为什么太平山的房子是香江最贵的,没有之一的重要原因。

  此时已经是晚上9点,虽然香江的夜景还没有成为20年之后“世界四大夜景之一”那么的璀璨,但在这个年代,已经是显得很繁华的表现了。

  殷俊此时都还能看得到,山底下的城区,还有不少的工地,正在忙碌着干活儿。

  香江人有很多缺点,可勤劳拼命这一块儿,在现在这个时间点,比起内地的人来,还是要胜出许多的。

  刚刚李超人才给殷俊打了电话。

  长江实业从去年便开始了有意识的减少中长期楼盘的开发,今年更是一个楼盘都没有新开始建设,现在手里也就是15个楼盘左右,而且面积户数都不算多,正在售的也不过1200多套,属于香江十大房地产商之中,推出房子最少的一个。

  许多人都不理解李超人的这种做法,认为他是不是在拿到了和记黄埔之后,便已经心满意足,从而失去了进取之心,只想着要守成就行了。

  只有李超人才明白,自己根本不是胆小怕事,而是被这疯狂的房价给吓着了,觉得迟早都会崩盘,崩盘一定是雪崩的,所以自己一定要稳住,保住好不容易得来的和记黄埔,让自己有能力在崩盘之后,还能继续的发展下去。

  所以,这么几个月产生的疯狂利润,李超人根本没有放在眼里。

  相比起以后几年,十几年的综合发展,这点利润所占的比重还是太小太小。

  他没有把握像是殷俊那么在刀尖上跳舞,把握得这么准,所以宁愿放弃现在的不确定的利益,哪怕是这些利益看起来太诱人。

  李超人就这点好。

  他不贪。

  一个不贪的人,很难得在做生意的时候吃亏。

  那些大富豪们最后的垮台,大部分就是因为他们贪,贪图更多。

  而那些活到最后的大富豪们,全部都是小心翼翼的踏踏实实的做生意的人。

  你可以说他们老派守旧,错过了网络时代发展的最佳发财机会。

  但你怎么不去想一想,如果他们见到网络公司就去投资,那么到了2020年的时候,他们还能有那么两三百亿美金的资产吗?

  1999-2000年的第一次网络大破灭,你再大的家底都得亏进去,几百亿算什么?几千亿都瞬间化为乌有了。

  在硅谷,你觉得奇迹出来得多,什么GOOGLE、什么Facebook、Twitter、Uber、INS、阅后即焚……似乎是投一个就赚一个,是不是?

  但是如果告诉你,硅谷平均每天都有一百个以上的创意出来,每天都有超过30家的公司倒闭,那么你还会不会觉得,硅谷的创投很好做了?

  事实上,大家的眼睛只是看到这些成功的公司,而忽略了他们是站在无数失败者的身上的。

  要是香江的富豪们扎堆去投资硅谷,再多的钱也不够消耗。

  所以,大家和李超人差不多,都是既然我不了解这方面的事情,那么就不去做,一切按照以前的来,稳定的前进。

  这是华国人的智慧,但也不仅仅是华国人的智慧,欧美的许多百年老店都是这样做的。

  包括了沃尔玛、包括了大众、包括了香奈儿……等等。

  思绪有些飘远了。

  殷俊慢慢的收回了心思,把心神放在了当下。

  从现在开始,恐怕又是一场博弈了。

  长实集团虽然没有深入其中,可这一旦牵涉到所有房地产商的利益,李超人肯定会跟着他们一起前进,不管这是不是在和港府作对。

  香江政府和房地产商们,谁都离不开谁,但都想着把对方死死的按住,让他们按照自己的意思去进行下一步。

  他们的争斗还不算什么,关键在于,底下的这些老百姓们,面对激烈的动荡博弈,可真是有点为难啊!

  现在为难,到了接近一年过后,那就不是为难那么简单了。

  一场前所未有的浩劫,即将席卷整个香江!!

第1002章 不看好的小制作

  美国没有自己的传统文化,所以他们的节日也是很稀少的。

  但是西方人都有的那些节日,比如万圣节、感恩节、圣诞节等等,他们也都会过。

  这些节日,通常集中在11月和12月,因此这个档期也是被誉为除了7、8月的暑期档之外,第二大的黄金档期。

  至于说10月的话,假日真的不多。

  12号是发现了美洲大陆的哥伦布节,然后第四个星期的星期一,则是退伍军人节,基本上都是无关紧要的小节日,还没有感恩节之后第二天的超级大减价的“黑色星期五”让人心潮澎湃。

  当然了,美国人得意洋洋的、能创造无数GDP的“黑色星期五”,在马耘爸爸一手打造的1111光棍节面前,绝对是一败涂地,眼睁睁的看着世界上人口最多的国家,抢占了这个购物节的超级红利。

  联艺电影公司被麒麟集团收购之后的第一部自己公司制作的电影,《比弗利山警探》,就在这样一个平淡的时期,全美上映了。

  托有着迪斯尼这个兄弟公司的福,又有着雷石东的帮衬,联艺电影公司一共为《比弗利山警探》争取到了1720家电影院,3030张银幕的上映条件。

  这一次的上映,不管大家对于布鲁克海默的制作能力有多么的怀疑,但因为剧本的主导者是殷俊,演员也都是殷俊挑的,联艺电影公司的人,对于《比弗利山警探》还是比较看好的。

  他们期待《比弗利山警探》的北美票房能超过8000万美金,这样不但成本回来了,还能大赚一笔。

  剩下来在欧美市场和亚洲市场,那就是纯赚的了。

  殷俊可是答应了他们,《比弗利山警探》的利润,全部都会留在联艺电影公司来使用,他们当然希望手里的资金越多越好。

  可是对于联艺电影公司的这种想法,许多好莱坞的公司和巨头们,都是嗤之以鼻。

  《比弗利山警探》的成本是多少?

  这个事情可瞒不过人的,它的拍摄只有区区1200万美金!宣传费用也只是800万美金而已,加起来才2000万美金。

  这种制作和这种宣传,纯粹就是七大巨头们的典型小制作而已,属于要嘛去碰运气拿票房的,要嘛就是为颁奖季做准备的电影。

  想要靠着这部电影赚钱?

  有那么简单吗?

  你看看这制作人,你看看这男女主角,你看看整个制作的周期,你看看这寒酸的剧组配置,你看看这更加寒碜的费用支出……

  要不是这剧本是殷俊写的,吃过一次亏的好莱坞人士,肯定把《比弗利山警探》的票房,降低预期到4000万上下。

  即便是有了殷俊的剧本坐镇,他们也仅仅是调高到6000万美金的票房而已,堪堪回本。

首节上一节796/1813下一节尾节目录