因此，久而久之的，大家就被列入内地阵营了。
这里面便包括了陈家的恒隆集团。
身处的位置不同，考虑的自然也不同。
陈家在和殷俊的合作上，有着大量的核心利益，陈启蹤只要不是疯子，当然不会去和殷俊作对。
再说了，现在的殷俊，一年比一年的强大，他陈启蹤前几年还想着可以比试一下，现在嘛，这种心思早就淡了。
维护殷俊的利益，就是维护他们陈家自己的利益。
这也是为什么，今天陈启蹤当着殷俊的面儿，去夸讚殷俊的想法和策略的缘故。
环境果然可以改变一个人。
而陈启蹤的这种成长，俨然让殷俊有点刮目相看。
难怪后世他能做出那么大的成就，成为香江中年一代的领军人物。
殊不知，殷俊在这里感歎环境和阅历磨练人，陈启蹤也在这里感歎殷俊的强大。
他们父子两代人，花了几十年做成的香江前十大的地产公司，在人家殷俊这边，却连一个子公司的规模都比不上。
麒麟地产曾经被人嘲笑是一个空壳子，在卖掉了天水围麒麟花园之后，就一直没有什么动作。
虽然在83年的时候，又重新买下了天水围的200公顷土地，但在那个房地产一片狼藉的时候，没人觉得殷俊在捡便宜。
因为全香江的好地盘和好楼盘太多了，到处都是很低的价格可以买到。
只不过当时的香江房地产商人们，根本就不敢去下手，生怕自己以为是捡到了穀底，结果却发现这只是假象，楼价和低价还是在半山腰呢！
前几年吃了这个亏的房地产商人多了去了，因为想要捡便宜而破产的都有。
但是也没有人觉得，殷俊买下天水围的土地是巨亏。
就在天水围的流浮山下，便是麒麟集团的总部，超过五六万的工人在里面工作。
只是凭藉着这批人和他们的家属，就足以支撑让这块土地得到充分的运用，然后还能赚钱。
但这也只是殷俊能做了，如果别的房地产商买下这块土地来开发，人家麒麟集团的人都不一定愿意买。
毕竟他们可不是没有钱的人，哪怕是在香江经济最低迷的时候，麒麟集团的薪水也每年都在稳步上涨。
他们84年的平均薪水达到了5000港币，而当年香江的薪水落入了五年之内的最低点，只能是差不多2000元。
差了一倍还多！
这么有钱的员工们，如果不是麒麟集团的楼盘，他们也不可能全部会去购买。
那时候谁都不知道，天水围的土地，仅仅是一个开端而已。
到了84年的时候，麒麟集团忽然的发力，由从华国内地返回香江的副总裁霍健宁主持房地产业务。
他手里握有超过1000亿港币的庞大资金，从3月份开始就疯狂的扫地，只要是优质的土地、楼盘等等，他全都买。
陈启蹤记得，当时的香江人都全部吓呆了。
因为买土地和买楼盘，并不是直接全款购买的。
整体的收购手续非常的繁琐，快的话两三周，慢的话几个月甚至一年都有可能。
所以霍健宁都是用的分期付款模式，一开始只是用10%左右的定金，然后约定一个很高很高的违约金，几乎是定金的10倍了。
那个时候大家还觉得挺有保障的，因为他们还怕麒麟地产最后因为楼价和土地价格暴跌而违约，现在这么高的违约金，就是对他们的保障。
结果到了现在大家才知道，这才是霍健宁给大家挖的坑啊！
如果是按照以前的一赔一的价格，不知道多少人宁愿咬牙赔付这10%的定金钱，也要毁约，等待更高的价格再说。
现在你看着楼价和土地价格不断上涨，却要直接赔100%的协议价格，根本就划不来啊！
想要收回这100%的成本，两三年都有可能没办法做到，还不如不折腾。
正是因为霍健宁用的是10%的定金来做事儿，所以他其实可以动用的资金直接是10000亿！
在香江的房地产历史上，有哪个公司拿着10000亿港币来做房地产的？
从来没有！
但霍健宁率领的麒麟地产却能这么做！
在那么接近一年的时间里，大家就这么看着麒麟地产的疯狂收购。
大家都知道，麒麟地产在赌香江的形势向好，房地产得到大幅度的提升。
可真正愿意相信麒麟地产的判断的，愿意去跟着做的，真是少之又少。
陈启蹤就是其中的一个。
只不过他相信的并不是霍健宁，而是霍健宁背后的殷俊。
一开始陈启蹤还是在仔细的观察和搜集资料，等到他发现麒麟集团短短三个月，已经抛出了5000亿港币的房地产购买订单时，他立刻就不犹豫了，直接说服了父亲和二叔入场，开始跟着扫地。
霍健宁这个人，肯定是一个人才，不然也不可能把内地那一摊子做得那么大和好了。
但如果没有殷俊在背后的支援，甚至是指点和确定大方向，霍健宁怎么可能动用那么多的资金去买地？
哪怕是麒麟集团再怎么的资金雄厚，如果这一次失败了，也绝对会元气大伤，说不定还会分崩离析。
因此，陈启蹤在赌殷俊一贯的先知先觉，一贯的眼光準确。
事实证明，他赌对了，大手笔投入的房地产项目和土地资源，得到了大幅度的升值，由此也大大的缓解了恒隆集团这几年的危机。
也是因为他有着如此出色的表现，在84年8月底的时候，麒麟集团牵头和港府谈判港岛线的全部14个地铁上盖物业的打包计划时，乐易铃同意了恒隆集团的加入。
最好最重要的工程，当然就需要最优秀的公司来参与。
那些只有钱没有能力的公司，没有发展前景的公司，乐易铃一般都不怎么搭理。
更别说当年陈启蹤和殷俊比较的时候，乐易铃当着记者的面儿还说过“一百个陈启蹤都比不过我家阿俊”的话。
经历了这么一个地铁上盖计划的参与之后，恒隆集团的形象再次得到了提升和巩固，大家都不再把他们当成一个灰溜溜离开的失败者。
那个3年之前风头正劲的恒隆集团，也再次回来了。
随着恒隆集团的回归，香江的房地产，当然也是一起不断的上涨。
拿港岛线的全部14个地铁上盖物业来说，当年只是补了18亿港币的差价，然后约定50%的收益给地铁公司，剩下的利益全都是15家公司的。
港岛线地铁上盖物业3年左右的工期，因为各种原材料也跟着上涨了，整个儿的建筑成本加起来比预计的可能要增加不少，但最多不会超过300亿港币。
可依照今年的楼价来说，这18栋商厦、20000个住宅单位，就能卖出700亿港币！
意思是15家公司3年就能赚到接近200亿港币！
这可是绝对不少了！
眼看着楼价不断在上涨，本来去年就该开始售出第一批的，也被股东们紧急叫停了，非要等到87年的年底，全部修完之后再慢慢得卖。
如果是这样的分批次开售，延续到后年甚至更久远的时间，楼价的涨幅就会更大。
到时候三五百亿的纯利润都可以期待！
除此之外，香江楼市还有更加积极的表现。
比如说在去年的4月，金钟地王11.65万方呎的土地，以6100元每方呎的天价拍出，总价达到了7.03亿港币，直接创下了新的纪录！
这么强势的土地卖价，就展现了大家对于香江楼市的信心，也完全回来了。
无论是殷俊，还是陈启蹤，都不用再说什么，房地产的春天到来，已经是势不可挡！
第2103章 时装秀
时装秀安排在了一处酒店。
这里有一个大约2000平米左右的超大型宴会厅，经过精心的布置之下，就成了一个时装秀的舞台。
殷俊抵达时装秀现场时，外面已经是围满了记者。
因为《ME》在欧美的流行程度，以及这是殷俊旗下公司的缘故，温璧霞和关芝琳又大肆的帮忙去找明星过来，所以这里俨然就是一个明星的聚会。
来来往往的车辆，将一个个的明星给送到了门口，然后闪光灯一路闪烁，像极了金像奖颁奖礼的时候。
少年这一次没有接受娱乐记者们的採访，在保镖们的一路护送下，急匆匆的就走了进去。
“俊少！”
他刚一进去，便听到了安娜温图尔的生硬中文。
望向安娜温图尔时，殷俊的眼睛一亮。
倒不是安娜温图尔有多么漂亮，而是陪伴在她身边的两个盛装大美女，不是关芝琳和温璧霞还有谁？
“俊哥！”
“俊哥哥~~”
两人也先后的冲着殷俊挥手。
殷俊本来都觉得奇怪，怎么两个死活都抽不到一起的丫头，居然能联手来协助安娜温图尔操办这个时装秀。
结果现在看到她们陪在安娜温图尔身边，替她招呼着过来捧场的明星们，他才晓得居然是真的。
“怎么样，今天有信心做好吗？”殷俊笑着打了招呼后，问安娜温图尔道。
“我只担心他们能不能欣赏顶级的时装秀。”安娜温图尔的言语，一如既往的锐利。
“哈哈，那我就等着看了。”说话之间，看到了周围陆续有人进来，殷俊便道：“你们忙吧！待会儿庆功宴再谈。”
“好！”
三个女人也的确忙得很，就没有跟殷俊客套。
时装秀是在二楼，殷俊才走了几步，回应了几个不认识的人的问好，便闻到一阵香风。
随即一张宜嗔宜喜的娇靥便凑了过来。
“俊少，你来啦~~”金髮的妮可基德曼笑着道。
少年点了点头，“你也来了！”
一边说着，他一边跟着保镖往上面走，却不料妮可基德曼直接跟了上来，“俊少，我待会儿能坐在你旁边吗？我有一些事情想要询问你，然后还有一个优秀的女孩子，想要给你介绍！”
“介绍女孩子给我认识？”殷俊讶然了起来。
“嗯，她是一个很有灵气的女孩子，你看了绝对会喜欢！”妮可基德曼道，“到时候你会毫不犹豫的签下她的。”
殷俊哑然失笑，稍微一思索，便招了招手，“那你跟着我吧！”
“好！”
妮可基德曼上前了一步，和殷俊一同上了二楼。
跟在殷俊后面的叶琳琴娃，见状不觉眉头一皱。
这个妮可基德曼心机很有点深啊，故意等在这里，就是为了介绍一个新人演员？
是什么人值得她这么卖力？
以妮可基德曼的名气，还有和殷俊的关係，她应该都是没有这种资格的，可她偏偏冒昧的出来，这样的勇气，或者说是迫切程度，实在是有点厉害啊。