美利坚纵享人生 第407节

乔治娜嗤笑了一声,“当然,本来我还想听听你们的现场表演呢!”

杨橙心头一沉,暗暗回想着刚刚的经过,他和许灵越讲的中文,乔治娜精通的两国语言中,可没有中文这一项,这就让他的心放下一大半,其次,两人只是拥抱,又没有接吻,自然不会有什么暧昧的声音被听到,提着的小心脏彻底落下。

故作镇定的轻笑道,“吃醋了?一会儿窝在家里举办派对,自然少不了女伴,对吗?”

听着杨橙淡定从容的解释,乔治娜也没再追究,她本身也不是个斤斤计较的女人,何况她也没资格管东管西,她跟杨橙之间的关系,往好了说叫友达以上恋人未满,往不好听了说,那就是长期py,不可能也没权力阻止对方的生活。

“谁管你那些破事,我跟你说的事情你有什么想法?”乔治娜颇为洒脱的笑骂了一句,就把话题翻篇。

杨橙眉头一皱,说实话,无论是四大房地产商,还是~pu集团,无论哪一家单拿出来都不是远山资本的对手,稍微狂点说,根本就不是一个重量级的,在竞争‘第一高楼’的项目中,这几家对比远山资本无论从资金、建造质量、速度等各个方面,都遭到了全方位碾压,但要是他们联合到一起呢?

成立于1956年的pulte homes公司,主营业务是居民住房,几乎涵盖所有的居民住房市场,包括置业、二次置业、三次置业住房,老年人住房以及国际房地产市场。

同时,跟远山类似,pulte homes公司还经营地产金融服务、建筑材料生产、物业服务业务,pulte homes也是四大之中实力最为雄厚的一家,掌握的资金也在百亿上下,但他们有个致命的弱点,从未承建过任何一个地标性项目!但他们在战略规划方面的能力绝对不容小觑;

与pulte homes实力相差不多,于1950年在德州达拉斯建立的tex公司,早在上世纪60年代尾声,便成为上市公司,有较强的融资能力,tex的重要业务集中在五大块:住房建筑、物业服务、地产金融服务、建筑业相关服务、传统商业银行业务,在最近,tex公司也逐步涉足不动产领域;

lennar,历史比前两家还要悠久的地产公司,创建于1954年,上世纪70年代初在纽约上市,如今的总资产逾67亿美元,曾经在金融危机前的年营收超过100亿美元,lennar公司是一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司,多次荣获全国性的建筑设计大奖,是全美的前20名退休人口社区的美国房产建筑开发商,几乎达到了退休人口社区领域的局部垄断;

而一直在通过并购扩张实现资产增长的horton公司,是四大美国房产公司中成立最晚的,但也是发展最迅速的,短短20多年就走完了其他三家50年的路,成为美国售房量最高的公司,horton主要从事置业、二次置业居民住房业务和房地产金融业务。

horton公司的成立就是并购的结果,从1994年到2002年,horton公司连续开展了17项并购活动,他们的目的很明确:通过并购当地成熟的公司实现快速地域扩张。

美国四大住宅企业的发展史实际就是美国房产住宅产业的发展史,它们今天的成功是因为很好地顺应了美国经济环境的发展规律。

从住宅建造为主业到适当涉入金融服务等领域,从适度跨区发展到大规模并购扩张,从直接购买土地到灵活的期权拿地方式等,它们都聪明地利用了美国经济环境和政策中有利于住宅企业发展的利好因素,在不断调整中发展壮大。

如果他们几家发挥出自己本身优势的同时,外加上一向敢打敢拼,爱好土豪金的~pu集团,远山资本还真不一定能在这个项目中脱颖而出。

杨橙颇感头痛,想要成功拿下一个项目,所历经的困难是没法预计的,刨去眼下的竞争对手不谈,后续将要面临的问题会接踵而至,哪怕他在最近加大了对zz资源的投入,在关键时刻,会有zf高官出面背书,也不能保证他100%拿下项目。

特别是未来的那位大嘴巴总统,估计就指着这个项目在竞选关键时刻出风头呢,要知道普通的选民根本不在乎哪个党派的候选人上台,他们的选票完全是根据脑中的固有印象来选择,或许是曝光率过高,或许是候选人承诺了什么实惠。

想想吧,在竞选前,一位总统名下的企业忽然爆出要建造第一高楼的消息,在媒体的推波助澜下,绝对会让相当一部分选民留下一个印象——这个总统很有钱,一位有钱的总统会带来什么影响呢?

选民们的第一反应就是,这位总统不缺钱,那就不会为了钱去做损害国家和人民利益的事情,没说的,这一条要比你承诺带来任何好处都好用,绝大多数的选民根本就没指望新总统的上任会为自己的生活带来任何实质性的变化,只要不比现在过得差,老百姓都会为你竖起大拇指,夸一句干得不错!

所以不贪就是选民们最为关心的标准!

想到这,杨橙不由冷笑了一声,这位大嘴巴还真是有想法,完全将总统竞选当作一场商业谈判,不,更准确的说是控股一家大型企业,然后竞选董事长兼ceo的职务,不得不说,这是一步好棋,如果能成功实现的话!

“乔治娜,这事我得仔细想想,也需要跟我父亲进行一番沟通,四大房产商联手的实力毋庸置疑,他们又兼具着建造、规划、管理等多重优点集一身,这是我们远山一家所不能比拟的,或许我们也需要联合其他有实力的集团加入,共同参与建造‘第一高楼’的项目。”杨橙游移不定,说出这话肯定是违心的,本来自己可以吃独食,现在却要分出去一块与他人共享,怎么算都是吃了一大亏!

“按照你的打算,科氏工业是个不错的选择,毕竟你们想把这个项目落户到正在筹备的计划之中,你们本身就是合作伙伴,再合作一把算是锦上添花,另外,我可以回去跟父亲商量商量,我觉得他也会对这个项目感兴趣的。”

乔治娜倒不是无的放矢,彭博集团虽然没有从事地产事业,但布隆伯格本人所带领的家族基金可是无孔不入,只要是赚钱的机会必然要参上一股,所以杨橙不疑有他,“可以啊,肥水不流外人田嘛。”

不过,不管是科氏工业也好,布隆伯格家族基金也罢,他们能对远山提供的帮助无非就是资金,当然,资金预算很重要,但牵扯到有几十亿甚至上百亿美元的大项目,不仅仅需要强大的资金实力,还涉及到方方面面成千上万个问题,如果真的准备联手他人,远山还需要找到一位在建筑领域有不菲实力,却又不会喧宾夺主的伙伴。

当然,有了两位实力强劲的伙伴加入,至少‘第一高楼’的项目不会为资金发愁了,要知道当年迪拜建造了疯狂的哈利法塔,其建筑本身的造价就达到了15亿美元之多,那个时候美元还算坚挺!而围绕哈利法塔的人工湖、内部装潢、娱乐设施等等,其总项目耗资80亿美元。

即便杨橙没有那么疯狂的使用黄金来进行内部装修,但预算也绝不会比哈利法塔要少,毕竟距离哈利法塔建造开始到现在10年过去了,无论是设计成本还是建造成本,都比那个时代有所增加,当然,某些环节的材料运用上,要比那时更为灵活,也更加的科技、环保,所以总的来说,远山想要单独吃下这个项目,索要承受的压力,绝对会让他们在建造完成之前都不会好受。

苦逼点说,得勒紧裤腰带,全家老小吃着野菜过日子,都一点不夸张!

第四百九十八章 比无耻?

一圈电话打下来,杨橙说的嘴都干了,等不及叫佣人,干脆去了厨房,从冰箱里取了一瓶冰镇矿泉水,苦笑着的自言自语道,“我这是遭的哪门子罪啊!”

楼上,许灵越还在被造型师当芭比娃娃摆弄着精致的造型,杨橙上来看了一眼,本来想送上热吻的,结果在化妆师委屈的小眼神中,无奈放弃,md,自己的女人亲一口还要看别人眼色,太憋屈了!

在许灵越嘲讽的目光中落荒而逃,又到楼下检查了派对准备情况,其实也没什么好检查的,怀特是最专业的管家,对于本职工作,从不会让人挑出一点瑕疵。

不过见杨橙过来,怀特还是挑着重要的事情汇报道,“先生,按照你的要求,特地去唐人街采购的精选苏尼特小羊羔,这种生长在戈壁的蒙~古羊,因为经常食用葱类牧草,羊肉细致鲜嫩、味美多汁,高蛋白、低脂肪,非常适合用于烤全羊这道佳肴,师傅也是特地从唐人街邀请来的,据说拥有祖传的烤全羊配料秘方,一会儿烤架搭好后就可以开始烤制了,据师傅的说法,整个烤制的过程将持续6个小时,派对开始后正好可以享用。”

杨橙惊喜的看着怀特,“真的?有心了,没想到我就是提了一嘴,你就帮我实现了?”

他上午跟怀特布置任务的时候,就随口说了一句想吃正宗的烤全羊,但当时就真的是随口一说,根本没抱希望,因为这里是美国,条件不允许啊!

没想到,他是真的没想到,怀特竟然弄到了地道的蒙古羊羔,还请来了专业的大师傅,看来今晚可以满足口舌之yu了,不得不说,杨橙对自己这位管家满意极了!

怀特微笑着行礼,“为你服务,是我最高兴的事情,先生。”

杨橙大笑着拍了拍怀特的肩膀,隔着玻璃幕墙,看着后花园忙碌的景象,知趣的没有去打扰,不然大家都会因为他的到来,停下手头工作问候,没必要。

怀特见杨橙满意的样子,又指着泳池的方向,接着道,“泳池边正在搭建dj台,正好得知德国的知名dj安东斯拉夫斯基在洛杉矶度假,我试着联络了他的经济人,没想到沟通后对方一口答应了下来,不过出场费有些高。”

杨橙大手一挥,他虽然不了解dj这个行业,却也知道一位知名dj的号召力,能被怀特特意提起的,估计是在全球叫得出名号的,多花点钱那还叫事?今天是他的主场派对,方方面面必须要做到最好。

“没事,高就高,开心最重要。”

怀特太了解杨橙了,就连这回答都猜得八九不离十,“不过,他说要带朋友一起参加派对,好像是歌手赛琳娜戈麦斯。”

杨橙愣了愣,赛琳娜戈麦斯,不就是熊孩子比伯那位剪不断理还乱的女友吗?傻脸娜?管他呢,来就来吧,反正都是朋友。

“行,这都不是事,请柬什么的就算了,告诉他们今天就是朋友聚会,不用太过正式。”

怀特点点头,“好的,如果没什么事我就去忙了,还得盯着厨房做甜点。”

“去吧去吧。”

怀特离开后,杨橙想了想,坏笑着拿起手机给大卫埃里森和小李子群发了一个消息,“怀特请来了一位知名dj,安东斯拉夫斯基!”

大卫埃里森秒回,“是zedd吧?确实挺有名的,常年位居百大dj的20名左右,出场费不便宜哦!”

小李子紧随其后,“shit,你要大出血了?”

杨橙无奈的翻了个白眼,“发信息告诉你们的目的,是为了让你们多带点妹子,虽然寡人已经不再孤单,但为了你们的下半身着想,今晚你们看着办吧!”

发完这一条就不再理会,手机往兜里一踹,优哉游哉的吹着口哨向楼上走去,这么长时间,许灵越的造型该做完了吧?

另一边,与杰森庄园隔了几个山头后边的里根牧场中,里根的三位子女围坐在主楼别墅的客厅中,互相指责,又同仇敌忾的发泄着对杨橙的不满!

“该死,那个华人和唐娜朗德,怎么敢如此粗鲁的对待我们?”里根的小儿子罗恩,跟一头暴怒的公牛似的,涨红着脸,一边喷着唾沫星子,一边把沙发当成了发泄对象,用力的捶着!

养子,也是大儿子,迈克尔轻蔑的笑了笑,语调怪异的说着反话,“人家凭什么不能这么对我们?人家可是大富豪!又是少数人种!哪是我们这些没落家族的后代能够比拟的?要我说,没把我们按在地上暴打一顿,已经是对方有素质了!”

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