美利坚纵享人生 第233节

康珀斯的创始人也是公司董事长的奥利艾伦,便诞生了最初的想法,就是在冷酷无情的纽约房产市场,建立一个能够更好满足居民住房需求的发现和出租公寓的平台,他们期望康珀斯网站不仅能提供基础的房屋列表,而且要创立基于位置的房地产本地信息化网络。

而康珀斯之所以能从中脱颖而出,其独特之处在于:以背后独有的搜索技术为支撑力量,利用自主开发的切割边缘算法和大数据平台,简化和改善传统房地产交易过程。

杨橙看到资料上简述的搜索技术,兴趣更浓,随即翻到奥利艾伦的个人背景资料部分阅览起来。

原来康珀斯并不是奥利艾伦第一次创业,他是一位连续创业者,也是一名经验丰富的工程师,他创办的第一家企业、主打搜索技术的‘orion’便出售给了谷歌,其代码已经成为谷歌目前的核心搜索算法之一;开发的第二个实时搜索工具julpan在2011年被twitter纳入麾下。

“人才啊!”读到此处杨橙眼睛闪烁着耀眼的目光,只有天知道他对搜索技术人才又多么饥渴,既然奥利艾伦手中的技术能接连被谷歌和推特这两家互联网巨头看重,可见其搜索算法的独到之处,这正是头条急需的。

重新翻回康珀斯公司的介绍,继续看了起来,目前康珀斯通过两种方式来提供房屋信息,在地图上显示这些房屋的地址,并配有相关图片。

康珀斯的运营模式是——用户在平台上搜索经过鉴定核实的房产信息,康珀斯从每次交易中抽取最高15%的佣金,其实就是将房产中介从实体门店搬到了互联网上。

那么所需要的房屋资源如何而来呢?自然是跟房产中介机构进行合作,双方以佣金为合作基础,自去年开始康珀斯已经实现营收近10倍增长,目前累计交易额达10亿美元。

成立两年多来,基于独特、优于业界同行们的搜索技术,康珀斯帮助房产经纪人计算出房产的价值、制定营销投资回报计划、预测新房产市场反应,其核心业务一直是集中在房屋出售,而不是房屋租赁上,其房地产本地信息主要作用在于提升房产中介销售业绩,而不是简化潜在居民搜索房源流程,这部分也是杨橙看重的,如果纳入远山旗下,也许能大大提高销售房产的业绩。

而康珀斯能有如此快速的发展,必须要归功于投行资本的青睐,两年估值8个亿,融资近1亿美元,其主要原因得益于:一、独有的房源搜索技术,提升房产行业运行效率;二、优秀的管理团队,眼光卓越,富有创造性;三、长期扩张战略,使康珀斯能迅速成为房产领域的领头羊。

实际上,康珀斯最初的品牌名称是有ny(纽约缩写)作前缀的,但是由于业务发展迅猛,已经不局限于纽约或纽约辐射的卫星城市,因此在今年初去掉了前缀,也昭示了创始人团队的野心,旨在全美市场。

除了总部纽约以外,目前华盛顿大区是康珀斯主攻的第二大市场,资料显示康珀斯正在寻求收购华盛顿的一家同类型公司,向外释放康珀斯打算复制其模式正式进军纽约外其他区域的信号,利用兼并和收购知名大公司来推动业务发展,取代从零开始建立代理体系,看来奥利艾伦将硅谷那套逻辑思维学的非常透彻。

前不久刚结束的b轮4000万美元融资,将帮助康珀斯更快的把业务扩展到美国其他城市,据透露奥利艾伦在融资会议上公布的计划,华盛顿之后瞄准的目标是波士顿、迈阿密等东海岸大城市,而未来1年内,会逐步增加包括洛杉矶、芝加哥和西雅图在内的西部大都市。

据资料中介绍,房地产本地信息网络只是康珀斯公司数据体系的一个组成部分,平台从多来源获取数据,除了房地产本身的信息,还包括更广泛的本地趋势和市场动态分析,而这部分技术专利许可已经价值数千万美元。

接下来,康珀斯会继续从房屋出售和租赁交易分成中获利,实际上除了交易提成,目前康珀斯的数据体系可以算是免费赠送给房产中介使用,这个天下没有永远免费的晚餐,收费势在必行。

那么未来这块数据体系将成为康珀斯的另一个获利点,杨橙看着口水都快留下来了,这他喵的就是披了层房地产外衣的大数据库,搜索+大数据,就像一块香喷喷的红烧肉放在饿了好几个月的杨橙面前,不吃对不起全天下啊!

看来这家野心勃勃、蓄势勃发的房产o2o公司并不打算将其技术授权给其他尚未涉足的领域使用,而是准备为未来跨界积蓄实力,而且杨橙隐隐有预感,如果继续放任康珀斯膨胀下去,迟早会影响到传统房产中介市场,这个苗头必须尽快制止,目前参与康珀斯融资的投行中,并没有出现熟悉的名字,证明这家菜鸟企业还没被大鳄们注意到,这是远山的机会。

想到这杨橙再也坐不住了,放下资料上前催促老妈赶紧结束工作回家,他得跟杨森来一次长谈,关于大西洋庭院计划、康珀斯公司等等,由不得杨橙不着急,这可是涉及到他自身的利益,远山资本未来还不是得传承到他手中?为自己争取利益都不着急的话,还有什么事值得着急?

第二百五十九章 以后带着我?

(昨天写完后直接睡着忘发了,真的是醉了,我的不断更记录啊!!!)

深夜,杨家早早的吃过了晚饭,一家三口坐在客厅,刘芸敷着面膜泡着脚,端着一杯喷香的花茶,静静的听着杨森、杨橙爷俩时不时的言语交锋,掩藏在面膜下面的是一脸幸福,女人这辈子活成刘芸这样的状态已经别无他求,事业有成、家庭美满、父慈子孝,重要的是一辈子没缺过物质上的享受,年近五十却依然保持着30岁女人的皮肤身材。

以前还有个浑浑噩噩的杨橙让她忧心,现在儿子一洗颓废,自己的生意越做越大,刘芸心里最后一丝忧愁也随之消失,每天精神饱满、笑容满面,无聊了去公司转转,查看简报;累了就去做个spa按摩放松,约闺蜜们聚餐聊丈夫、聊儿子;需要的时候随杨森参加酒会、舞会,适当的社会交际为家里的企业出一份力,这样的生活让刘芸无比满足,哪怕现在死去,也了无牵挂,这辈子足够了。

杨橙和杨森哪里猜得到刘芸的心理活动,父子俩正热火朝天的讨论着如何将利益最大化,刚刚杨橙在饭桌上,便将最近的近况,以及大西洋庭院计划和康珀斯公司的事情大概讲述了一遍,杨森的看法与杨橙一致,无论付出什么代价,这两个项目远山都要全力拿下。

但在具体操作上,杨森和杨橙出现了分歧,杨森主张秘密操作,而杨橙则认为此事必须高调,两人公说公有理婆说婆有理,谁也说服不了谁,这不争执的声音越来越大。

“老爸,现在不是以前了,信息交流不通畅,很多秘密能够得以保存,现在的媒体无孔不入,甚至连普通老百姓随时随地拿出手机拍摄,将其发到网站报社,转化成新闻,美国出一件什么事,用不了15分钟,太平洋对岸的z国百姓就能得知,这个时候低调完全起不到出其不意的效果,反而远山这个品牌所造成的影响力会大打折扣,这完全不符合我们的初衷。”

杨橙品着五十年陈的普洱老茶,参香满溢、甘甜怡人,这可是真正经过几十年以上陈化期,无霉无仓味,而且具备了枣香、陈香、木香、参香等诸般美妙滋味的上品老茶头,不是外面那些假冒伪劣产品能够比拟的。

好茶还要配好水来煮,跟要有懂茶的人来冲泡,黑褐色茶饼敲下一块,投入到玻璃盖碗中,煮至沸腾的加拿大天然冰山矿泉水注入碗中,出汤的一瞬间,浓郁的人参香气便冲入口鼻直入肺腑。

分三次将茶汤入口,醇厚的人参滋味便占满的口腔,随后爽滑沁人心脾的甘甜便由舌间滑入喉咙,喉韵立生。

茶汤中没有老茶常有的仓味,汤色红艳明亮,如甘醇的红酒,囗感纯净饱满,不苦不涩,无丝毫杂味,清新怡人,茶气感受強烈,对身体冲击显著,心胸顿开,脊背汗生,口腔中有丝丝的奶香和泥土的芬芳。

这款陈年普洱茶很耐冲泡,10多道水后味香依旧,即便汤色变淡也依然甘甜,即便停杯之后,也能感受到余韵萦绕喉间,舌下津液自生,口中的甜润一小时亦不退分毫。

杨橙感受着口腔中的甘甜余韵,又补了一句,“果然,冬天就得喝普洱,话说老爸你什么时候存了这么好的茶,不早拿出来喝?”

刘芸突然轻笑着插嘴吐槽道,“你爸这辈子也没存过茶,存酒还差不多,这是你外公前阵子送来的。”

杨森满是爱意的望着妻子也没辩解,这一波无声的狗粮杨橙差点吃撑。

将盖碗重新注满水,杨森淡淡的念诗感慨道,“两腋清风起、我欲上蓬莱,好茶能给化解心中的愁闷,净空人的心灵,引人入忘我之境,于清净中得自在娱悦,等你什么时候能从茶中体会到禅意,你就能明白我为什么主张低调行事了。”

对于杨森喝个茶都能讲一番大道理的装比表现,刘芸表示非常看不惯,吐着黑色指甲油的白嫩脚丫直接踹在了杨森的臂膀上,“好好说话。”

杨森摸着鼻头讪笑道,“这个大西洋庭院的项目确实诱人,远山若是把这个项目做成,在纽约也相当于有了一块根据地,那些股东也会暂时打消上市的想法,没人愿意将到手的利益分拨出去,但我要说的是,这个项目相当于烫手的山芋,我们拿到手后如若处理不善,很容易山芋没吃到,还烫了一手的包。”

杨橙嘬着茶汤,靠在沙发软垫上,失笑道,“60万平方米放在其他地方算是块不大不小的地皮,可放到纽约那就是了不得的地产项目,更何况这块地比邻太平洋公园和巴克莱中心,距离曼哈顿只有10分钟车程,项目地产的前景非常可观。

但别忘了,凡事有利弊,利润前景可期的同时,前期投入成本太过高昂,拿地加开发至少要40亿美元,算上溢价50亿美元都不算多,如果不一开始打响名头,还按照传统的地产开发流程,等竣工才开启宣传攻势,很容易出现纰漏,房子卖不出去赔钱倒是小事,可我们远山的名声就彻底毁了。”

“可是我们没钱了,为了拿下达美航空的股份,远山的资金池已经见底,这个时候再高调争夺大西洋庭院这个项目,将内部空虚的问题暴露出来,会给有心人造成可趁之机。”杨森终于说出了本质问题,为了争夺达美航空,远山付出了相当大的代价。

杨橙皱眉道,“拿地的资金应该还有吧?大不了跟外公合作,去银行融资,以这个项目的前景,银行应该很愿意贷款吧。”

“贷款吗?”杨森喝着茶呢喃了一声。

“老爸,我觉得您应该把这个项目的销售目标放在z国,这几年有大批z国人赴美买房,除了一部分购置豪宅用于度假的土豪外,大部分还是倾向移民、定居。

比起美国人,z国人更看重的教育资源、医疗环境、社区安保、交通便利程度等实际问题,我们都可以在这个项目中满足,据康拉德介绍,规划中已经有一条地铁线从项目中穿过,还会配套一所公立学校,医院我们可以跟长老会医院合作,比如将他们的肿瘤部门拆分过来,在我们的项目中设立单独的肿瘤中心,将这个项目按照小镇的模式打造,让住客们足不出户享受到全方位的便利服务。”

杨橙还在努力的劝说着杨森。

不知道什么时候,刘芸敷完面膜换了身睡袍回到客厅打断道,“行了,今天太晚了,有什么事明天再说,赶紧回去睡觉。”

杨橙下意识的看了眼手上的腕表,果然已经要到下半夜了,何况老妈发话不听也不行,于是点头道,“好吧,明天再说,我先上去了,晚安老爸老妈。”

。。。。。。

翌日,上午9点,杨橙准时出现在公司,小助理素素一脸惊喜的望着从电梯里走出来的杨橙,“boss,你回来了?”

杨橙招招手让汉森他们下去自由活动,上前来伸手在素素滑嫩的下巴上一捏,坏笑道,“想我了没?”

素素羞赧的扭过头去,别着头发轻声道,“想了。”

二话没说的牵起素素的小手走进办公室,大门“砰”的一声被重重摔上。

~此处省略1万字~

半个小时后,素素伏在桌面上,生无可恋的剧烈喘息着,汗水打湿了发梢,白皙红润的脸蛋上挂着久违的满足感,洁白的贝齿轻启,“坏~坏人,一来就折腾我。”

比起素素的囧况,杨橙就惬意的多了,随手将团成一团的卫生纸扔进纸篓,大手在光滑如雪的美背上轻轻的抚摸着,微笑着调戏道,“小丫头,越来越不知羞了,赶紧起来收拾收拾,一旦被人看见像什么样子?”

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