杨橙挠挠头，报告写得很漂亮，结合了详细的数据，给出了很坚实的预测，但报告终归是报告，不能当作预言书使用。
更何况他刚刚投了菲律宾，按理说不应该扶持一个类似的项目，然后左手打右手，吃亏的岂不是自己？
李富~真猜不到他在想什么，还以为他只是纠结，于是又道，“现在曼谷的经济发展非常迅猛，但房产楼盘的供应量很有限，这就造成了很多投资者有钱有意向，但没地方投资的尴尬局面。
可以说只要楼盘开发出来，根本不愁卖~”
杨橙失笑，“我承认曼谷是个不错的城市，当然也是泰国最大的城市，而且作为泰国的首都，自然在各方面的发展也是比较完善和领先的。
但你要说不愁卖就有点过分了，你不能指望把所有的房子都卖给投资者吧？
不管项目面向的消费者是哪一个群体，本地人都是关键~”
李富~真再次祭出了她团队的报告，“目前曼谷的平均房价在300万韩元一平米，一套位于风景区的小公寓价格在9000万韩元左右，这对韩国的中产阶级来说，不过是两年的工资，一个中产阶级家庭完全有能力投资一套。
而他们每个月都可以收取60万韩元的租金，平均租金回报率在6左右，当然，购房的地段不一样，价格也是不一样的，总体租金率在397—741之间。”
杨橙听完，觉得自己好像忽略掉了一个问题，菲律宾的房产项目他准备面向z国市场，那么曼谷的市场完全可以交给韩国人嘛！
别看在首尔生活的普通人，生活的很紧张，但那是因为韩国整体的高物价，他们实际上挣得并不少，完全有能力到曼谷投资。
别说9000万了，就是1个亿，能拿出来的也是大有人在，只要做好宣传工作，如李富~真所说，还真是不愁卖！
“而且还不止曼谷，比如芭提雅，作为全球最火热的旅游城市之一，如今芭提雅的交通设施每年在完善，泰国zf准备兴建高铁，预计这两年会建成，如果建成了，到曼谷机场的时间将大大缩短。
当然，芭提雅的机场也已经在慢慢建造了，所有的交通设施在逐渐的完善中，有利于旅游者直接落地，且芭提雅风光秀丽，有很多欧美人士都会选择每年在这里长住一段时间，韩国人虽然不多，但这跟宣传有关，只要砸钱让更多人知道，依然不愁卖。
重点是芭提雅的整体房价要便宜很多，一套房产大约在6000万韩币左右，一个月的租金在50万韩币左右，且出租成功率很高，因此租金回报率也要比曼谷高一些。
再就是普吉岛，那里适合休闲、长期度假、养老，不仅有直达的飞机场，还有很多高档娱乐场所，海景秀美，平均房价也在8000万左右，完全可以买一套自住，并且坐等增值。”
等李富~真一口气说完，杨橙觉得她不愧是酒店起家的，当年在济州岛玩地产玩的就很溜，现在要跑去泰国折腾，成功的概率很大。
起身到冰箱里拿了瓶水给她，冰的，天知道韩国人为什么那么喜欢喝冰水~
“报告做的真不错，但没有涉及到具体计划，我想听听关于项目的计划。”
他这么说就代表有兴趣，李富~真笑的很开心，“计划很简单，我准备把新罗酒店开到泰国去，围绕酒店主体打造景观公寓，客户交完钱之后，可以全权将房产交给酒店打理，他们甚至不用亲自去泰国，每个月在家等着收钱就好~”
杨橙心道，“这尼玛跟传销似的，有人会信？”
这不是开玩笑，是真事，而且韩国每天都在发生。
各种各样的土地房产诈骗案，坑惨了无数人，但即使如此，也依然有人上当受骗。
而且随着诈骗犯的进化，各种套路手段比以前复杂的多，也更加难以分辨，很多外国人到韩国投资，被骗的连回国机票钱都买不起。
这些人不仅坑外国人，吭气自己人也毫不手软。
李富~真这个计划，跟某些诈骗手段非常相似，虚构一个极具前景的房地产项目，然后忽悠手里有闲钱的，或者刚刚拿到退休金、福利金，做梦想发财的人，把钱投入项目中，美其名曰全权代理，只要坐等收钱就好。
有良心的还会发你几个月利息，最狠的干脆一毛不拔，卷了钱直接跑路，往国外一跑上哪追去？
李富~真见杨橙的眼神有些奇怪，拍了一巴掌，“想什么呢？”
“没事，瞎想，你这计划听不错的，而且以你的名字做担保，相信很多人愿意把钱交给你~”
“那么你呢？看好这个计划要不要投资进来？”
杨橙现在摊子铺的太大了，要不是最近缺钱缺的厉害，他也不至于去搞军火。
对他来说，短期暴利确实诱人，可远没有长期稳定的收益来的安心。
“让我想想吧，这个项目投资不少~”
“你可以把首尔林的利润拿出来~”
“不不，这部分利润已经有了去处。”
李富~真叹气道，“真可惜啊，这个项目你应该直接找我，为什么先找辛家呢。”
杨橙无语，这事能怪他？
“好了，让我认真考虑后再给你答复，你一会儿还要回公司？”
“是啊，这几天股价一直在跌，我必须在公司坐镇，不然还不知道下边人闹出什么状况呢~”
“好吧，实在不行就杀鸡儆猴，送两个人进去，下边自然就安静了~”
第一千六百三十八章
就在杨橙和李富~真探讨生命真理的时候，李智宇在会所约见了尹善明。
面对李智宇，尹善明表现的很从容，至少在没有利益冲突之前，两个人的地位差不多，尹善明还要隐隐压过一头。
当然，李智宇也不会表现的跟二愣子一样，在韩国什么人能随便得罪什么人不能轻易得罪，都是有名单的，尹善明自然在不能轻易得罪的名单之上。
所以李智宇表现的很客气，却也没丢了杨橙的脸，现在他可是代表杨橙出面。
“尹部长，你应该知道我哥是谁了吧？”
之所以叫他尹部长，是因为他还兼任着大检察厅下属某部门的部长，他也喜欢以部长自居。
“是的，没想到这个会所是杨先生的产业~”
昨晚回家以后，他就查到了杨橙的信息，当然仅存于表面，一些看似深层的消息，也都没什么价值，没必要藏着掖着。
李智宇笑了笑，“昨天短暂的聊天之后，我哥对尹部长的评价很高~”
“谢谢，这是我的荣幸~”
“不知道尹部长有没有兴趣跟我们加深交流，正好我们有些小忙想要麻烦尹部长~”钓鱼的诱饵抛出去，鱼儿上不上钩全凭天命！
尹善明不大的眼睛一咪，意味深长的问道，“是你的事情？还是杨先生的事情？”
李智宇很聪明的答道，“我哥的事就是我的事，你不必担心，真的是一件小事~”