四合院:垂钓诸天万物 第398节

  “你可别在这里胡说八道。”林绍文笑骂道,“你在香江,其实赚钱很容易的……”

  “你说得轻巧,赚钱哪有这么容易。”娄晓娥翻了个白眼。

  “你的眼睛不要只盯着制药业这一亩三分地。”林绍文点燃了一根烟,“现在的香江可谓是遍地黄金,你现在有资本,只要有眼光,赚钱不成问题的。”

  “哦,你说说看,现在投资什么行业好。”娄晓娥正色道。

  “房地产。”林绍文吐出了三个字,“如果你现在有资本,那就大量的圈地,发展商业街……尤其是地皮,那是最重要的资产。”

  “地皮?”娄晓娥微微一怔。

  “你了解香江吗?”林绍文轻声道,“尤其是九龙的地,只要你能拿得到,那就尽量拿……香江人口会越来越多,但地只有这么多,明白吗?”

第487章 社畜的布局

  娄晓娥略微想了一下,顿时眼前一亮。

  香江现在还不算寸土寸金,毕竟人口有限。

  可林绍文说的对,香江的地只有那么多,拿一块就少一块……随着时间的推移,以后的人口会呈爆炸似的增长,到时候手里的土地可就值钱了。

  “可是发展房地产需要大量的资金,我们林氏虽然现金流充沛……但拿地加上开发,我们扛不住。”娄晓娥摇头道。

  “你知道什么叫做楼花吗?”林绍文轻笑道。

  “楼花,那是什么?”娄晓娥惊讶道。

  “楼花,换而言之就是预售。”林绍文在茶几上摊开了一张纸,“我们除了买地的钱以外,其它的都可以通过楼花来回收款项,我们先把房子的模型建造出来,然后和银行谈好合作,让他们贷款给客户……”

  “也就是说,客户来我们这里买房,可以不用付所有钱,只要付一部分就可以了,我称之为‘首付’或者‘头款’,然后客户把房产证抵押到银行,由银行来结清尾款……”

  娄晓娥听着林绍文的计划,眸子越来越亮,“按照你的构想,我们岂不是空手套白狼?”

  “如果你更不当人一点,你用一笔钱把地买下来,然后转手把地抵押给银行,再从银行把钱套出来,无论是修房还是继续买地都可以。”林绍文笑道。

  “啊?”

  娄晓娥顿时瞪大了眼睛,房地产原来还可以这么操作的?

  如果按照林绍文的构想,她花很少的钱,就可以撬动很大的资金盘,配合“楼花”制度,搞不好还真能混成香江首富。

  “除了房地产以外,你再关注一下运输业,要知道……香江可是连接了两岸三地的中转站,如果顺利,搞不好你还能成为香江女船王。”林绍文语气平静。

  “绍文,你跟我去香江吧。”娄晓娥一把拉住了他的手,眼神里充满了崇拜,“以你的头脑,我们在香江肯定能有一席之地的……”

  我有个屁头脑。

  林绍文在内心叹息了一声。

  他说的这些东西,其实也都是一知半解。

  楼花是他那个时代的霍爵士发明的,制船业更是包氏家族的专利。两家都是靠着这些东西混得风生水起,他也不过是借鉴了一下。

  说容易,具体操作起来,他还真不行。

  秦淮茹等人听到娄晓娥要林绍文去香江,眼神顿时焦急了起来。她们觉得现在的日子过得很好,一点也不向往那个花花世界。

  “你知道的,我出不去。”林绍文苦笑道。

  “哎。”

  娄晓娥叹了口气。

  她来之前,无论是许慎还是林刚都对暗示过她,林绍文现在是领导关注的人,让她不要耍幺蛾子,不然别怪他们不给面子。

  “这些事你处理就好了,我对你有信心。”林绍文安慰道。

  “如果你在,我更有信心……”娄晓娥拉着他的手道。

  林绍文没有接话,反而看向了林思道,“你不是想当个美食家吗?我带你去八大楼?”

  “好啊。”林思闻言,不由眼前一亮。

  “美食家?”娄晓娥嘴角有些抽搐,“林思但凡有你一半有本事,我做梦都能笑醒,美食家也要有资本,我怕他以后自己都养不活自己。”

  “妈咪。”林思苦着脸喊了一声。

  “儿孙自有儿孙福,莫把儿孙做马牛。”林绍文伸手抱起了林悦,在她小脸上亲了一口道,“孩子们都去做自己想做的事,实在不行……到时候请职业经理人就是。”

  “你说得轻巧,这可是我们自己的产业。”娄晓娥杏眉一挑。

  “得,这事我不和你争,你说了算。”林绍文无奈道,“你们坐飞机也累了,咱们先去吃饭吧。”

  “哼。”

  娄晓娥轻哼一声,拉着林思走到了他的身侧。

  其他人见状,都默默的跟了上去。

  娄氏公馆门口。

  “绍文,去哪?”林刚迎了上来。

  “你怎么还在这?”林绍文嫌弃道。

  “你可别不识好人心。”林刚不忿道,“要不是我看着你家人多,一辆车装不下,我早走了。”

  “得,算我错怪你了。”林绍文笑道,“走,新丰楼,我请你吃饭。”

  “别介,我就当个司机。”林刚笑着摆摆手。

  人家一家子吃饭,带他一个外人算怎么回事?

  林绍文也不勉强,径直上了自己的车。

  娄晓娥和秦淮茹跟了上去,秦京茹等人则上了林刚的车。

  新丰楼。

  四九城八大楼虽然并列,可如果要说到阔气,那非新丰楼莫属。曾经有人戏言,新丰楼的宗旨是非富即贵,恕不接待。

  虽然这话有些夸张,可新丰楼的消费是真高。

  林绍文和娄晓娥只是随意的点了一些菜,可秦淮茹等人看这墙上的菜单价格,心脏都快了半拍。

  这一顿下来,不得上百块钱啊?

  只是等菜上了以后,她们才发现,真是一分钱一分货。

  “都动筷子吧。”

  林绍文给林思和林悦夹了块白菜烧紫鲍。

  “我的呢?”娄晓娥娇声道。

  “吃吧,大小姐。”

  林绍文也无奈的给她夹了一筷子。

  其他人见状,不由抿了抿嘴唇。

  别说秦京茹了,就是最为跳脱的于海棠在娄晓娥面前都不敢放肆。毕竟人家在没走之前就是娄大小姐,现在回来了,摇身一变又成了娄总。

  再者,如果不是她走了,她们这群人还真没机会和林绍文在一起。

  几个人正吃着饭,突然一道油腔滑调的声音响了起来,“哟,这几个婆子不错……”

  “滚。”

  娄晓娥头也没有抬。

  “嚯,小妞脾气挺暴躁啊?”

  几个男人顿时围了上来。

  林绍文抬首看着他们,嘴角不由勾勒出了一丝不屑的笑容,“谁派你们来的,解卫东还是宋文熙?”

  “嗯?”

  几个人微微一愣,神色略有些变化。

  “小子,你说的是谁,我们不认识。”为首的男人身材高大,相貌白皙,看起来倒是人模狗样的。

  “装个屁。”林绍文笑道,“你们这样子,一看就是大院子弟,装什么流氓?”

  “这……”

  几个人顿时迟疑了起来。

第488章 大院第一打手

  “小子,你说的人我都不认识,但我听说你很能打?”为首的男人冷声道。

  “怎么称呼?”林绍文淡然道。

  “杜文波。”男人冷笑道,“我们打一场,如果你输了,你给我磕三个响头,这事也就算了。”

  “如果你输了呢?”林绍文反问道。

  “小子,我们杜哥可是大院比武大会的第一人,连老家伙们的警卫员都不是他对手。”有人喊道。

  “承认自己是大院的了?”林绍文笑眯眯道。

  “林绍文,明人不说暗话,我就是特地来找你的。”杜文波不屑道,“你先整了宋文熙,又搞了解卫东,这事你得给个交代。”

  “你是他们什么人?”林绍文问道。

  “我们从小一起长大,姑且算是他们的大哥。”杜文波正色道,“我知道你上面有人,但咱们先说好,打输了不准告状。”

  “可以。”林绍文起身道,“不过如果我赢了的话,我也不用你磕头,你帮我把饭钱结了……”

  “这值当什么?”

  杜文波吐了口唾沫后,做了个八极拳的起手式,两仪桩。

  他的小弟见状,非常有经验的把周围的桌子和椅子搬开了。毕竟新丰楼可不是一般的地方,打坏了东西是要赔的。

  林绍文给了娄晓娥一个安心的眼神后,也摆了个两仪桩。

  “你也练八极的?”杜文波眼前一亮。

  林绍文没有答话,率先抢攻。

  杜文波眼前一花,林绍文一掌已经劈向了他的面门。

  他立刻伸手格挡,顺手一拳打向了林绍文的胸口。

  林绍文微微一笑,侧身闪过,一个后蹬腿就踢向了他的小腹。

  杜文波立刻后退一步跳开,可林绍文右脚只是佯攻,左脚微微一提,一个撩阴腿直接让他跪在了地上。

  “我操,你他妈是练八卦掌的。”

  杜文波捂着二弟,双眼都快瞪出来了。

  林绍文依旧没有答话,一掌劈向了他的天灵盖。

  “呔。”

  杜文波双手挡住后,怒吼一声,整个人拔地而起,势大力沉的一拳打向了林绍文小腹。

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