白秋然在一旁淡然的说道，“¨」霍先生，庄先生，今天请你们二位过来呢，我是想要代表秋然集团邀请你们参与九龙塘土地开发。”
九龙塘这(的了的)块地是他买的不假。
但是这块蛋糕太大了，毕竟他白秋然才刚刚步入这个行业里，可以说欠缺的还有很多。
他不能贸然的把自己的全部资金都投入进去力。
在这种情况下，能拉来几个合伙人是再好不过的决策。
更何况眼前的这两个人可是代表了香江的上流人物。
更是本地的绅士。
后续的开发拆建环节.
第445章：共同开发
肯定是要和本地的这些居民甚至是各个层面的人打交道的。
能拉来他们的帮助，对秋然集团来说，无疑省了不少的力气。
尤其是拆迁那一环。
他白秋然虽然在香江也算是闯出了一些名头。
但是在和这些本地人打交道的时候，难免会被那些本地的居民质疑不信任。
但是如果能拉拢来霍家和庄家的两家的加入，有了这两个本地的绅士做担保，那很多事情推进起来，就很顺利了。
当然了，他如今刚进入香江的上流商圈，手上的能力还不足以保住他想要的一切。
若是他一个人独吞这个项目的话037，难免会招来眼红的人。
如今他还不具备抵抗整个香江势力的能力。
九龙塘这块地方，附近要修建一个新的大型机场，一旦开发得当的话，一定会有很大的利益回报。
没人会对这份利益不动心。
但白秋然不可能把整个上流圈子的人都拉进来分吃这块蛋糕。
所以选来选去，最终还是选中了霍家和庄家。
这两家最近和他的秋然集团也是来往频繁。
算是建立了一定的合作基础，有这样的基础在，一起共同开发九龙塘这块地就变得合情合理起来。
此时霍家和庄家的两位看完了手里的土地资料。
在看到白秋然居然是在半年前就买了这块地以后。
都不禁有些惊讶起来。
“白先生果然慧眼如炬，我记得这块地早先的时候算是贫民窟啊，给钱都没人要的那种地方，现在居然赶上了城市规划的好机会。”
“可见白先生是个商业鬼才。”霍先生大力的夸赞着。
白秋然神色淡然的笑笑，就说道，“哪里，不过是凑巧罢了，既然正好赶上了，就想着拉诸位和我一起，共同开发这块土地！”
白秋然的话引起了两位的兴趣，他们刚刚已经看过了白秋然给(cidc)他们的开发计划。
霍先生先行提出了自己的疑问。
“我看白先生是打算将这里开发成商业大厦，但是这样的话未免也有些浪费了这块土地。”
“九龙塘附近马上就要兴建一个新的国际机场，到时候人流量一定会很多，如果能开发成酒店或者富人别墅区岂不是更好吗？”
霍先生在房地产业纵横多年，看待这些东西都有其独到的眼光。
对于九龙塘这里该如何开发，自然也有着自己的主意。
白秋然认真的听完了霍先生的话，随后就对霍先生说道。
“霍先生只是看到我要开发商业大厦，但是却没仔细看我到底要开发成怎样的商业大厦。”
“九龙塘这块地就只有五十亩，盖别墅区的话显然是不够的，如果按照霍先生的话盖一个酒店，那也不会有什么出彩的地方。”
“毕竟香江各种各样的酒店实在是太多了，如果建了一个不能成为地标性建筑的酒店，那还不如不建。”
此时听到白秋然反驳的话，霍先生和庄先生两人的面色都凝重起来。
的确，如果按照白秋然所说的话，这些问题都是客观存在的事实.
第446章：商讨开发方案
霍先生有些急不可耐的请教道。
“那不知道以白先生的高见，九龙塘这块地应该开发成什么样呢？”
白秋然神色淡然的开口道。
“自然是要开发成商业综合体了。”
这话一出，霍先生和庄先生两个人都愣-住了。
两个人还是第一次听到这-种新奇的概念。
“不知道这个商业综合体到底是什么样的，请白先生详细的说说看。”
白秋然点点头就说道，“很简单，所谓的综合体，就是把所有人们日常生活中出门的时候需要用到的地方结合在一起。”
“比如一个人出门旅游，商店超市他是一定要去的吧，那么上班族出差的人群会不会需要一个办公的地方呢？而这样的场合往往就是咖啡馆那一类的地方，包括还有住宿啊，以及吃饭娱乐这些东西。”
“全都可以集中在一栋大厦里，既然这块地占地面积小，那就想办法让他，麻雀虽小，五脏俱全。”
“这样一来的话，那些从机场出来的人一进入我这栋大厦，发现他们所需要的所有需求，在这栋大厦里都可以满足，那你们说他们还需要再去其他的地方吗？”
此时此刻，整个会议室静默了一瞬。
两人都被白秋然的这个想法给彻底的惊到了。
现如今的香江，还没人能想出这样的主意来。
就算是什么大型的商场，除了卖衣服卖鞋的也就没有其他的了。
白秋然的这个想法倒是十分的大胆，居然想把这些东西全都融合在一起。
听起来就有几分天方夜谭的意味。
“可是这要怎么做到呢？想法确实是很新颖，可是要落到实处的话，怕是不容易。”
霍先生率先提出了自己的疑问。
而关于那些白秋然早就考虑清楚了。
因此他不疾不徐地说道，“我们可以把移动大厦中划分成几个楼层，最底层的话就用来开超市那些，在上面的两层可以做购物商城，在网上也可以是餐饮娱乐，最顶层就作为住宿办公的地方。”
“这样一来可以说，从低到高每一样都完美的满足了那些外来人的需求。”
白秋然话音落下后，两个大佬听得也是频频点头。
虽然两人没有明确的表示，对白秋然的提议十分认可。
但是他们的神情就已经说明了一切。
通俗意义上来说，像机场和高铁站附近。
0 ... .......
开的最多的就是饭馆和住宿的酒店。
因为从机场和高铁下来的游客们，他们最迫切的需求就是吃饭睡觉。
条件好一些的还兼带着购物和玩乐。
如果按照霍先生最先想的那样，在这里建造一栋酒店的话，反而落了下乘。
因为香江的酒店实在是太多了。
九龙塘除了离机场近没有任何的优势，既然要开发这块土地，当然要做到利益最大化。
显然白秋然的提议就符合了这个利益最大化的核心。
将这一块50亩的土地价值发挥到了最大。
让其他的两人也很难说出拒内,部/群:9.8/0'2，？0"5:8'5,6绝的话下.
第447章：开发土地
但是白秋然显然还没有说完全部的计划。
“还有很重要的一点忘了说，每年都会有很多从内地过来的人，都是为了在这里购物的，所以我打算把商场的一部分店铺申请成为免税店。”
此时此刻，在场的两人都纷纷皱起了眉头。
如果按照白秋然所说的，那商场的利益无疑会缩水一大截。“零三七”
前面白秋然还费尽心思的挖掘这块土地的最大利益。
现在又要搞免税店这一套，弄得两人的心情是七上八下的。
“做免税店对我们来说有好处，一个是诊治因素，还有一个是吸引流量的问题。”
“等那些想要在免税店买东西的人进来后，我们可以在其他的地方做一些手脚，所谓羊毛出在羊身上，最终亏损的钱还是可以回来口袋里的。”
“这个主意倒是很不错，寄信了那些想要逛免税店的人，为我们带来了客流，又没有任何的损失，白先生年纪轻轻能做到这一个地步，果然手里有两把刷子。”
庄先生一脸赞同的说道。
此时霍先生也点了点头，很明显他同意了白秋然的提议。
在确定了九龙塘这块地的开发方案后，就来到了今天最重要的一个环节。
“这块地一旦开发成功了，想必一定可以大赚一笔，不过嘛，二位也都知道，我不过就是运气好压对了几次投资而已，才能跻身香港的商圈，可我到底还是太年轻了，资历不够，让我一个人独自开发的话，这块蛋糕对我来说太大了，我一个人吃不下。”
“所以我想邀请两位和我一起开发这块土地。”
“我们秋然集团负责拆迁和安置居民，至于股份嘛，就占个百分之三十就可以了，其他的工作，倒时候还要依靠两位。”
听到这话以后，霍先生和庄先生两人都开始面面相觑起来。
他们没想到白秋然邀请他们共同开发，自己承担了大部分的内容不说，他们几乎都不需要出什么力就能得到分红和股权.. ........
“那不行，这个开发方案是你这边提出来的，到时候修建大厦的事情也是你来安排，我们其实算起来除了可以给你提供一些资金和人力上的帮助以后，就起不到什么太大的作用了，但是你刚说的，咱们三家分钱还分的差不多。”
“你这不是做了亏本的买卖吗？”
霍先生第一个不赞同。
毕竟这块土地是白秋然买下的，如今他拉他们两家过来一起开发，严格意义上来说本来就是他们两家占了便宜。