娱乐:我只是想当个小编剧 第196节

“这1200多平的大户型复式,至今为止一套都卖不出去。”

“如果这么滞销下去的话,你们其实也在维护、养护这方面要花费不少。”.

第292章

“再一个,汤臣一品少一套,那么价格就能往上抬一抬,没错吧?”

“不然你们现在也不会喊到16万一平了。”狄立微微一笑,他就是吃定他们户型资源还有很多,就看看你敢不敢失去他这个客户了。

经理陷入了沉默,的确是这样,汤臣一品的1200平的复式,目前一套都卖不出去,现在狄立来买了,一下子就两套,他肯定不想让这个客户走掉

“再一个,按照这两年的局势房地产的局势来看,魔都的房价,在今年年底或者是明年就会出现下跌了。”

“这样一来的话,到时候我再来买的话,怕是就不是12万了哦。”

狄立很聪明,捏住了这一点,让经理更是紧张。

现在魔都房地产的局势,的确是扑簌迷离,很难说。

别人不知道,但是他们这些做房地产的人,肯定很了解。

狄立知道也是因为他记得,2015年的时候,汤臣一品有过一次房价下跌到15万以下的。

其实在今年,也就是201294年的8月,价格会突破20万一平。

可是到了2015年的10月吧,价格会跌至15万以下

“狄先生,13万如何?”经理挣扎了许久,还是不能给到12万。

“就12万,不然的话,我明年再来看看,反正你们汤臣一品的房源还挺多的,甚至我还知道有好几个业主手中握着好几套的房源呢。”

“虽然他们没有1200的复式,但是我想,我从业主那里购买二手房的话,你们这边的房源也同样卖不出去,而且还得等新的客户来买,这可是一个很漫长的时间呢,而且还是1200复式的。”

狄立咬准了就不松口,就看经理如何了。

“12万,可以,但是有条件。”

“必须今天签合同,而且得是全款。”经理咬咬牙,也就下了。

两套就是2400了,12万一平,那就是2.88亿,全款付。

“没问题。”狄立笑着答应,本来他就打算全款,懒得去搞贷款了,忒麻烦

“好,狄先生您稍等,我马上安排人带合同过去。”

电话挂断了,狄立也就把手机还给了销售员。

销售员也是冷汗直流,这也太狠了啊。

市面的价格是16万一平,结果狄立愣是压了4万一平。

4万,2400平,那可就是9600万,真狠。

不要看被压低将近四分之一的价格,狄立的入住给汤臣一品带来的是,那可就是无数的好处。

狄立入住了,就他的人气和知名度,肯定会吸引不少人的关注。

说不准还有脑残的富豪千金,为了追星,还要在这里买房子那可就大发了。

最后就是,本来价格就是虚抬上去的,不然就四栋房子,怎么可能会还有这么多的房源空着呢。

特别是其他户型的都卖不完,更加不用说这1200平的了

所以狄立这压价压的这么狠,经理还能答应,这也说明了汤臣一品还是有得赚的,只是没能从狄立身上多刮一个亿下来就是了。

如果是别人,肯定就不会答应了,但是狄立懂行,还预测到了魔都房价近两年会跌,这肯定就不是普通人。

通常来说,这种豪宅房价暴涨之后,肯定会出现反弹。

再一个就是,狄立还是大客户,一下子就要两套最难卖的1200平的户型,汤臣一品肯定不愿意放掉这样的客户。

不然的话,天知道什么时候,才会遇到一个想要最难买的大户型的客户?

等了30分钟左右,有人送合同过来了。

狄立坐在沙发上看合同,还问了一句:“两套是连着的吧?”

“是,是连着的。”经理亲自来了,他亲自来招待狄立。

“那我有一个问题,两套打通可以吗?”狄立想要把两套房子给打通了。

“可以是可以,但是如果要打通的话,需要时间才能设计好。”

“这样一来,您就不能立马入住了。”

“而且打通两套后,再按照您的要求来设计的话,也不知道是否要重新装修。”经理把这里面的东西告诉狄立。

狄立当然也想到了这一点,说道:“如果把两套房子打通的话,会影响到两套房子的房间布置吗?”

“这个,我看过了,并不会,两套房子的装修格局,其实都是对面对的。”

“也就是说,客厅和客厅是挨着的,两套房的中间有间隔,如果打通两套房的话,工期最少需要1个月的时间。”

“至于工钱的话,到时候我们需要给你计算过了,才能给出预算。”

“而且只是打通两面墙,不重新装修的话,1个月足够了,最后预算大概也是在200万左右;当然了,如果您要换一些设备的话,200万是肯定不能够了。”

经理详细的跟狄立说了一些,他也都记住了。

“给我打通,打通了之后,两套房间中间的区域,按照两套房的装修风格进行补充。”狄立决定了,直接打通就好了。

“好,我马上给您安排。”有了这个加装的项目,经理也算是舒957服了一点。

“我给你1000万的预算,如果超过1000万的话,多出来的你补。”

“而且我也不需要换其他的系统设备,你只管给我打通,让两套并成一套,而且看上去没有丝毫的违和感和任何的危险就好了。”

“两个月的时间。”狄立很好说话。

刚才都压价这么狠了,现在也豪爽一点,给1000万的预算。

“好说好说,这一点我可以跟你保证,绝对不会超出时间,而且也不会让房子出现安全隐患,也绝对让您满意。”

“毕竟我们都是会签合同的。”经理很恭敬的说道

狄立点点头,这就算是搞定了。

后面还要多加一个改装的合同,狄立看完合同,绝对没有问题,也就刷卡了

两套房子加起来,总共2400多平,加上1000万的改装费,总共就是2.98亿,狄立一次性就刷卡了。

“那狄先生,什么时候开始改装呢?”

“后天开始你们的工作,今晚我会在这里住一晚试试这里的环境如何,有什么问题的话,到明天我会再跟你提的,到时候就一起进行整改。”

“好好。”经理明白了,这就带着人离开了。.

第293章

把经理和销售员送走了,还没有几分钟,杨蜜也就过来了。

狄立拿着卡下去,把杨蜜给带了上来。

这种豪宅,如果没有门禁卡的话,你是没有办法搭乘电梯上来的。

这也是为了安全,毕竟这种电梯都是直接进入房子里面的。

虽然一个人都能搭乘私人电梯进来房子里面,那还有什么安全可言?

“我的天啊,你这豪宅。”进来后,杨蜜看着这套豪宅里的装饰,简直奢华

房子的装饰,她倒是不在意,反倒是来到阳台。

阳台上,是能看到外滩的全部夜景,可以说是美得不像话。

站在阳台,吹着迎面而来的凉风,看着魔都的江景,杨蜜都呆住了。

这一套,可是要比她在魔都租的那一套,景色要好看的太多太多了。

“多少钱?”杨蜜这时候才想起来要问狄立。

“2.98亿。”迟早都是要知道的,干脆就告诉她好了。

“怎么会要这么贵?”这不是杨蜜所了解到的价格吧

16万一平,这是复式的,算是1200平了,也不用这么多啊。

“两套1200平的,总共2400多平了。”狄立说出了这个价格。

“多少?两套?”杨蜜这下是真的惊呆了,真的假的啊。

“嗯,旁边的那一套也是。”狄立靠着阳台的护栏,指了指旁边的那一套。

杨蜜机械般的转头看过去,旁边也是和这边一样大的阳台。

“你疯了啊,一套1200平的还不够你住吗?买这么多干嘛?!”

“还两套,你钱多了吗?就算要炒房也不至于炒汤臣一品吧?!”

“这里的房源多的很,可不是随便一个人就能来买的。”

“就算要买豪宅,很多有钱人图清静,都喜欢住别墅了.` 。”

杨蜜有种恨铁不成钢的语气。

今晚刚赚了几个亿,他马上就花了一半出来,还买两套汤臣一品。

“两套,打通成一套。”狄立微微一笑,解释道:“这样一来的话,两套复式楼合成一套,一层就分成有1200平了。”

“我真是…”狄立这个疯狂的想法,杨蜜是真的非常无语。

“多少个房间?”杨蜜也不知道这里有多少房间。

“好像是8个房间一套吧?两套16个房间。”狄立记得好像是这样。

“16个房间。”听到这么多房间,杨蜜咬着樱唇。

“很多吗?估计还不够呢。”在他看来,房间还不一定够呢。

“如果打通了的话,一楼的8个房间,把其中两个房间,改造成衣帽间。”

“一个房间用来当健身房,一个房间用来当书房,一个房间用来作为私人影院,这都用掉5个房间了,还有一个房间用来准备一些娱乐设施,比如台球桌、电脑打游戏什么的。”

“剩下的两个房间就用来当客房。”

“至于楼上的8个房间,就是我们的卧室,你们自己看着办吧。”

“想住就住,不想住就不住。”狄立这话的意思,让杨蜜说道:“我要主卧!”

“你配吗?”狄立这话有点侮辱性,但内心可不是这样的。

“我不配,谁配得上主卧?”杨蜜一把抓住威胁狄立:“至少目前来说,我是最配拥有主卧的三个之一。”

狄立低头看着她的手,笑了笑,没有反驳。

“要不要去看看主卧怎么样?”狄立他也还没有去看过呢。

首节上一节196/805下一节尾节目录