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程振高带领芮芸和徐靖遥在开发区转了一圈，现有存量土地都不符合投资要求。
芮芸投资建厂预计达到两个亿，徐靖遥大概八千万，两家公司加起来将近三个亿，这可是开发区成立后前所未有的大投入！程振高非常想挽留住，可现状摆在眼前，那些圈围的地皮实实在在成为开发区发展壮大的拦路虎。
费尽口舌将两人安抚在接待室，程振高急匆匆找方晟商量。
“依我看不是问题，”方晟道，“圈地的十一家企业哪个有实力履行投资承诺？说穿了想玩炒地皮的把戏，这也是他们迟迟不敢交诚意金的原因。现在机会来了，你让圈地企业与投资企业私下协商，或以市场价转让地皮，或以租赁方式合作，不就皆大欢喜吗？”
程振高才想起方晟周六提过出租土地，上午周会也说到变更土地用途，原来已预见会发生这种情况，不由打心眼佩服这位年轻的领导，赶紧回去紧急联系。
就在程振高眉飞色舞与芮芸、徐靖遥畅谈合作意向时，方晟却带着鲁荣和吴宓林来到高速公路边。
站在一人多高的野草丛里，向西是一堵围墙，主人正是去年牛德贵想开刀祭旗却功亏一篑的新耀集团，其大股东是原省税务局局长的儿子孙玉良，过气官二代；向北有块空地则是姜姝的闺蜜王玮想兴建商务会所的地点。
“多优越的地理位置啊，随便建个酒店、宾馆……哪怕修车铺都能赚钱，荒弃七八年之久太可惜了。”方晟感慨道。
鲁荣脸上布满阴云，心里腾起不祥的预感。
王玮投资受阻的经过，吴宓林了然于心，本来就对邵卫平一肚子不满，之前敢怒不敢言罢了，见状借机说：“北面是有投资商愿意兴建商务会所，合同还在鲁主任那边重新审核呢。”
“重新审核什么意思？”方晟故作不解地问。
此时鲁荣看出方晟已掌握事情内情，把自己拉到现场是做戏烘托气氛罢了，遂硬着头皮道：“牛常委被双规后，由于涉及经济问题，市委领导要求对他经手的投资协议、合同回头看，防止存在利益输送等渎职行为。”
“这笔合同呢？”
“唔……”鲁荣索性把话挑明，“方常委，实不相瞒，高速公路对面已经开了家商务会所，离这儿只有十分多钟车程，投资方是邵常委的侄子邵立相……为避免恶性竞争，我们就把合同压了压……”
方晟转身盯着他，平静地问：“邵常委有没有针对此事打过招呼，要求你压一压？”
“没，没有……”
“邵立相有没有找你，要求压住合同？”
“也没……没有……”
“也就是说你在没有征求邵家意见的情况下擅自做的决定？”
方晟的问题字字诛心，但此时鲁荣无论如何不敢把邵卫平招出来，只能咬紧牙关独自扛下责任。
“我是觉得两家商务会所太近容易……那个……”
“鲁主任的判断太主观了吧，”方晟突然别过脸，鲁荣顿时感觉压力一松，“商务会所跟饭店一样，扎堆开才热闹，打个不恰当的比喻，清朝有八大胡同，欧美有红灯区，这类休闲服务行业就要弄到一块儿，给客人更多选择嘛。我看你呀是好心办坏事，若被邵常委知道了没准会骂你不懂做生意，”方晟半真半假道，“回去赶紧把合同批了拿我这边备案，督促人家早点开工！”
话说到这个份上，人家已给足面子，再提反对意见就是不懂官场规矩，鲁荣低头道：“好。”
两人以为事情告一段落，该打道回府了，不料方晟指着围墙问：“那块地是新耀集团的？”
“嗯……”
“诚意金到账了吗？”
吴宓林赶紧打电话问安如玉，然后道：“安主任说今天没一家诚意金到账，看来都在观望。”
“新耀集团什么来头？”
“大股东叫孙玉良，父亲是原省税务局局长孙正。”吴宓林道。
“还有呢？”方晟一付胸有成竹的样子。
吴宓林瞅了鲁荣一眼，支支吾吾不愿说。鲁荣被方晟真真假假的套路弄怕了，叹道：
“这儿就咱三人，说出来也没什么。孙正的爱人叫罗芳芳，是罗市长的嫡表亲！据说孙正根本看不上红河地皮，反倒是罗市长竭力劝孙玉良圈下的，甚至有小道消息认为钱也出自罗市长……”
话题进入深水区，再往前就是雷区了。
“传闻的事儿说不准，我们别乱猜，”方晟稳当当道，“新耀集团只认孙玉良，周五前不交诚意金照样无偿回收，看看到时有谁站出来。”
鲁荣和吴宓林只有点头的份儿，不敢多嘴。神仙打架，小鬼遭殃，身为下属就怕卷入领导之间的争斗，怎么站队都不行。
回到管委会办公楼，上楼时方晟又叮嘱了一句：“下班前把那个商务会所的合同送过来。”
他不说“审批”，直接让“送”，是暗示此事必须签字同意。鲁荣知道姜姝一定找过方晟，也知道方晟下决心跟邵卫平较量，长长叹了口气。
捱到周三傍晚，还没有一家企业交诚意金。方晟指示几位副主任通知相关老总，凡补充协议要求三个月内重新启动的地皮，周四上午管委会统一推掉围墙，以便进场施工。
“这，这，”程振高被突然其来的决定惊呆了，吃吃道，“上周可是说好签补充协议就不推围墙，怎，怎能出尔反尔？”
方晟深沉一笑：“说好了吗？你查查补充协议里有没有这一条！不服气的可以跟管委会打官司，我们奉陪到底！”
话虽这么说，哪家企业敢把这种见不得光的事捅到法庭？万一被记者嗅到味道发往网络上，岂不天下大乱？方晟正是抓住对方软肋，才敢步步为营，得寸进尺。
“总觉得有伤感情，毕竟周六已经达成口头协议，方常委，不如缓两天，看看他们周五下班前交不交诚意金，行不行？”鲁荣劝解道。
安如玉也过意不去，道：“马上我催催几位老总，就说方常委见诚意金没到账发火了，限定他们明天必须到位。”
吴宓林也帮着说话：“一百万对这些习惯于空手套白狼的家伙来说不算多，也不算少，特别有几块地皮的，可能需要几天时间。”
方晟目光扫过去，掠过他们脸上时如同刀刮似的，冷冷道：“明天推围墙不是警告，而是为了周五他们不交诚意金之后采取无偿回收措施，麻烦几位转告各位老总，欢迎他们参加周六的土地拍卖活动！所有回收地皮先拍卖后补手续，价格低廉，量大优惠！”
几位副主任面面相觑，从方晟表情看得出，他是真准备这么干！当下不敢多争辩什么，急急回去打电话。
周四上午开发区几路工程队轰轰烈烈推围墙的时候，所有诚意金部到账！
当晚很偶然的机会，赵安、于双城、李莱等几位居然在一个饭局中碰到了，心情都不太好，酒来杯干，没多会儿就喝得醉熏熏，索性离座来到包厢外的沙发上胡侃。
“哥们说，咱他娘的为啥这么倒霉，好不容易把地皮捂到现在突然冒出个方晟，成天吆三喝四地逼咱们开工，分明不给活路嘛！”赵安发牢骚道。
李莱问：“双龙实力最强，准备拿多少钱出来投资啊？”
“我呸！现在这光景钱都投房产项目里了，哪抽得钱搞基建？”于双城道。
“那三个月后没收一百万，无偿回收地皮怎么办？”赵安问。
想到那天受的屈辱，李莱不禁打个寒噤，缩缩脖子道：“不知道……那小子刀枪不入，有啥办法？”