随手翻了几页，方晟轻轻“咦”了一声，开始沉下心神认真看起来。原本以来一个佛学院学生懂什么搬迁安置，谁知方案里数据之翔实、引用原理和制度之扎实，还配有绘制精确的草图，对三井庵内部一草一木、一砖一瓦都有详细而周密的安排，甚至从风水学、地理环境和景区结构等方面，对三井庵安置地点和规划作了科学论证。
就算建筑系研究生，要在短短几天拿出这样一份方案都很吃力！
花了一个多小时细细读完，方晟轻吁口气，道：“整个方案是你一个人写的？有没有参考什么资料，或者之前三井庵已有成熟的搬迁思路？”
慧月摇摇头：“没，是我闭门造车。你认为可行吗？”
“可行性分析要由专家判断，我没有发言权，”看到她失望的目光，方晟补充道，“单从文字来看，证明你花了心血，给予口头表扬一次。”
“谢谢夸奖，不过我更关心的是方县长说话是否算数，同意三井庵搬迁？”
“我感觉有些可疑，”他随便翻开一页，“这两张立体剖面图我画不出来，任何一个没学过建筑的恐怕都画不出来，而你说自己是佛学院学生！”
慧月白皙的脸庞瞬间通红，垂下眼睑，淡淡道：“碧海佛学院是碧海财经大学的二级学院，我是大二的时候从建筑学院转过去的。”
“转系在大学司空见惯，可建筑系转到佛学院还是头一回听说。”
“这个……纯属个人隐私，我可以不说吗？”
快言快语，单纯得好像一潭清水的慧月露出与年纪不相称的忧伤，方晟连忙点头，道：
“不好意思，好奇而已。既然同意搬迁，我们肯定是支持的，三井庵房屋过于破旧、生活环境相当清苦，但条件有限，改造的话代价太大且效果一般，不如另起炉灶。你先回去，我会安排宗教局、旧城改造办等部门上门对接。第一步在景山寺附近选址，帮你们盖房子，你的方案将作为重要参考；房子盖好了第二步你们先搬过去住，然后启动第三步搬迁程序，一砖一瓦一木都要标好记号，保证原状恢复，到时你要参与现场监督。”
“太好了！”她激动地站起来，“我替三井庵师太们感谢方县长。”说着真的深深鞠了一躬。
方晟赶紧起身双手合什：“应该感谢佛祖才对，阿弥托佛。”
她卟哧一笑：“嘿，你真逗。”这会儿又恢复了小女孩的天真无邪。
下午教育、卫生系统两个研讨会，与会代表为选址争得面红耳赤，要不是顾忌有县领导在场恐怕要吵起来。方晟虽说参加的是教育系统会场，中途也悄悄到卫生系统会场听了一个多小时，并认真做笔记。
转场的时候，方晟被俞鸿飞拦住，拉到无人角落认真地说：
“方县长，别怪我批评你厚此薄彼啊，五个重点工程其他副县长个人有份，我手里的重头戏旧城改造却无人问津，当初你可不是这么说的。”
“我正想找你谈这个问题，”方晟看看附近没人，低声说，“旧城改造方案我仔细研读过，你的魄力很大，规划理念也很先进，但是，我要说但是……”
“该死的拆迁！”俞鸿飞恨恨道，“你也不敢碰这个暗礁？”
“不是敢与不敢，而要讲究策略，鸡蛋碰石头注定要头破血流，鸿飞县长，之前拆迁工作之所以开展不下去，主要原因出在哪里？”
“拆迁户漫天要价，没法谈。例如城中村有一户店面房，十五六平米，竟然张嘴要三十万外加同等面积的店面，地点还必须由他选。那边一排共二十多个店面，一家比一家，唉，我手底下要有坦克团，保证亲自带队强行推平！”
方晟被逗笑了，道：“强拆可是天大的负面新闻，万万使不得。鸿飞县长，我有个想法你可以琢磨一下，如果可行，咱俩再坐下来细谈。”
“行行行，你说。”俞鸿飞知道这位年轻县长鬼点子多，忙不迭道。
“旧城改造的症结在于价格问题，拆迁户为何有底气开那么高的价格？因为自恃是江业核心区，人流量大，好做生意。关键是这个所谓核心区空间太小了，上次我俩走过，从南到北、从西到东两条主干道，步行顶多一个小时，在这么小的区域里搞旧城改造，确实腾挪不开身子，一方面补偿难以满足拆迁户要求，拆迁户过渡也是难题，几百户、上千户到处租房子会成为社会不安定因素，工作、学习、生活都不方便；另一方面盖的新楼如果还是这班人搞传统商业经营，核心区到处挤满小而杂的摊位，有什么意义？”
俞鸿飞沉吟道：“我们的初衷是因为城区建筑群过于破旧，到了必须下大力气改造的地步……”
“这是老百姓眼里的城区，不是正府的。”
方晟的话让俞鸿飞眼睛一亮：“方县长的意思是……”
“把蛋糕做大！我们的规划设计不能局限于传统城区，而要放眼城郊结合部甚至城郊，扩大城区外延，建立新的商业中心、文化中心，等热点转移后再回头解决旧城改造问题会容易得多。”
“我的理解是，方县长打算先盖房后拆迁？”
“为什么一定要拆？城区住房拥挤不堪，三代人、四代人挤在几十平米屋子的情况比比皆是，如果现在有一个现代化小区放那儿，不知多少人想改善居住条件，然后在小区旁边建医院、学校、超市、市场等等……”
俞鸿飞如梦初醒，大声道：“我明白你要建学校医院的意思了……”
“嘘！”方晟连忙示意轻声，“你们都以为我是东一榔头西一棒，其实几个重点工程是关联的，这事儿暂时保密……如果没把握，新小区可以先建四五幢，面积不要太大，80-100之间足够，销售情况好再搞二期、三期；以后参照这个模式将所有新小区沿城区外延布局，达到疏散、分流城区中心职能的目的。”
听到这里俞鸿飞佩服得无以复加，感慨道：“方县长，前些日子真误会了你，以为……你当县长真是江业老百姓的福气！不说了，我这就回去安排调研，紧跟方县长新思路的步伐！”
回到教育系统会场坐下没多久，吴玉才站在门口示意有事。
“金融一条街工程我们太乐观了，”吴玉才匆匆道，“下午我找电话跟几位行长沟通了一下，本以为他们一口答应，谁知个个吞吞吐吐说什么要打报告逐级审批，明显在敷衍了事，与之前积极申请的态度截然相反。”
“你怎么说的？”
“简单介绍了规划方案，即我们设法腾空目前金融一条街后面的仓库、厂房和少许民宅，几家银行在原址上重建大楼，达到前有停车位后有大院的设想。”
“如果我是行长，听了也会拒绝。”
方晟笑着说，看着吴玉才迷惑不解的目光，他讲出银行行长们考虑问题的角度和想法。
第225章 酒吧邂逅
银行大楼与其它办公楼不同，在安设计、防火防爆防潮等方面都有很高的要求，而且作为县支行大楼，通常都有金库，更是采用高标钢筋混凝土修筑而成，且经过特殊而保密的处理，建筑结构方面也有特殊安排。
每年各银行都要在安保卫方面不断加大投入，一方面更新换代监控硬件设备，升级软件系统，适应不断变化的安保需要；另一方面随着金融犯罪、作案技术的提高，银行也必须采取相应措施提高预防等级。
因此对银行来说拆除正在使用的大楼，意味着巨大的浪费和经济损失，别说方案到上级行通不过，支行内部员工也会强烈反弹。
从另一个角度看，银行大楼拆除后机关办公将是个大问题。银行因为业务的特殊性，数据、资料、凭证、系统都属于高度机密，机关办公也必须在相对封闭的场合，其过渡期可不象拆迁户随便租个房子就行，期间产生的高额费用又怎么处理？
清理街道两侧楼体后面的建筑，腾出停车位和院子的规划效果也有限。如果在原址位置后退约二十米重建大楼，预计楼前停车位不过20个左右，远远不能满足县支行业务需要，后面院子顶多只能停10多辆车，远远达不到行长们的要求。
听到这里，吴玉才疑惑地问：“旧楼不拆，那新金融街怎么搞？我的本意是拆掉后拓宽街道，顺便腾些空档出来。”
“刚刚我跟鸿飞县长谈了旧城改造问题，建议他把新小区建到城郊去；你这边也一样，既然保留原址，新金融街干脆放到城郊，打开一片新天地！”
吴玉才被这个建议震撼住了，呆呆看着他想了足足三分钟，道：“从热闹繁华的城区中心搬到荒无人烟的地方，行长们乐意吗？”
“建军县长到银行营业网点办过业务没？”
“嘿嘿嘿，十多年前有过，现在啥事都由秘书代劳……”
“我当大学生村官时经常帮村民、村部跑银行，后来分管金融成天跟行长们打交道，这方面情况多少了解些……”
城区中心繁华商业区并非银行的黄金地段。
银行业务主要有三部分：存款、贷款、结算。存款是银行的负债业务，需要扎根于密集人群区域，但不是商业区、商场等人来人往的地方，一是安因素，防止被小偷、抢匪之类逮着眼；二是国人有不露富的习惯，因此储蓄网点通常设在小区和公司林立的商务区附近。