大家的目光都看向小邓同志，后者笑道：“谁说商业区只需要一个综合性商城了？”
“啊？”大家面面相觑，蒋雯璐眼珠一转：“是啊，商业项目同类别只接受一家，现在的商业形态没有八种也差不多了，如果每种都来一个，啧啧，还真就有点多了呀！”
党朝阳想了想：“按照工业园现在的发展势头，十年内容纳八家大型商业地产项目，的确不算少，这里毕竟不是商业心，也没有大型批发商城。”
“在港府有一种商业模式很有意思，”蒋雯璐看出来，邓某人绝对不会安于现状，“座落于东涌的东荟城名店仓由几家大公司合资持有，是正宗的名牌折扣商场。场内云集80多个国际品牌，提供全年至折极具吸引力的折扣优惠﹔宽敞的空间、天然的采光设计、整齐排列的货品及试身服务，为商场营造悠然写意的购物环境。场内设有六屏幕电影院及1间食肆，且毗连共有440间客房的诺富特东荟城酒店，设施一应俱全。”
邓华很欣赏蒋雯璐的反应速度，不愧是见过大世面：“没错，一定要把工业园商业区打造成一个迥异于传统商业态势，一定要有新意，引进世界最先进商业理念，让商业区不止成为江滨市的亮点，更是关东省的亮点，甚至全国闻名。谁说工业园一定就是工厂林立，空气、河流、环境污染遍地？我们的工业园，就是要打造一个景观园林，就是要打造一个人工旅游景点，让这里成为江滨市的一景，十年后这里会成为江滨市的标志和骄傲！”
“真的真的能做到吗？”戴艳慧眼睛里充满了憧憬，“如果真的做到了，仅仅是如织的客流就可以给工业园创造巨大的效益，难怪主任要在铁东湖投入巨资。如果山水相依，购物徜徉之余，还有各种游乐设施，还有来自世界各地的精美食品，各具特色的餐饮服务，想想就让人兴奋，难怪那么多人要投资商业地产！”
陈士路忽然发现，和君程比起来，小邓主任的想法更有前瞻性，而君公子更多的是仿造已经成功的经验，凭借强大的世家资源，把剽窃做到尽善尽美，甚至超过原创者，就像阳庐市那个工业园。
第1102章 谭氏集团
似乎现在的状态也不错，说实话当初被君公子扔在工业园，陈士路心情糟糕透顶，如果不是他的心态足够好，恐怕早就和邓某人斗得不亦乐乎。如今陈士路有点感激君公子，没有和邓某人共事过，绝对想象不出他的能力有多强。
陈士路相信，只要邓某人在工业园管委会主任的位子上，势必能够实现他刚刚说的一切：“不止国际品牌折扣店，还可以从岭南那些专门承揽出口产品的厂家，引进订单外的尾货。那些完全按照订单生产的产品，执行国际品牌的标准，只是在生产过程有一些瑕疵，销售的价格却是天壤之别。”
“在欧洲旅游的时候，那些老店对游人特别有吸引力，”党朝阳一脸回味，“我们建设商业圈的时候，是不是引进一些百年老店加盟？比方说燕京城的烤鸭、津门市的包子麻花，川渝的火锅、南楚省的腊肉？有了这些老店，无形会提升商业圈的底蕴，会营造一种化氛围，让人们在购物之余，感受一下华夏饮食化的博大精深！”
何慧眼前一亮：“不只是华夏美食，还可以吸引国外美食，比方说意大利面条，比方说法国大餐，还有江滨市比比皆是的俄罗斯西餐厅。古城县的民俗大市场也可以引进过来，当初邓华同志倡议建设大市场的时候，谁也没想到它最强大的生命力在都市，而且越是现代化的都市，民俗产品销售越火爆！”
一项项提议一个个奇思妙想，此刻的管委会很是热闹，邓华乐得清闲。一个人的思想总是有限，即便他是重生人士，可以尽情剽窃来自前世的创意，总有疏漏的地方。
眼前的场面无疑是他乐见其成的，只有全体班子成员都在为工业园未来打算，才能让工业园的未来更美好。只是一个不和-谐的声音响起：“高科技工业园，还是要以高科技为主嘛，否则入驻的商家厂家享受那么多的政策，很难向上面交代！”
不等邓某人说话，蒋雯璐一扬眉：“什么事高科技？全新的商业模式是不是高科技？难道说高科技只是航空航天工业？只是那些生物工程产业？只是微电子产业？高科技产业园，重点不在高科技而在于产业，不要拿高科技说事，挂羊头卖狗肉的多了去，又有几个比工业园更有前景更有经济效益的？”
“我们的工业园不负高科技产业园的名义！”戴艳慧冷冷横一眼阴阳怪气的鲍向东，“截至目前工业园没有引进一家没有科技含量的企业，没有一家有可能给环境造成污染的企业。仅仅是我知道的，工业园已经拒绝十几家那样的企业，已经落户的企业，没有一家不是把最有前途的项目引进来，这些已经很说明问题。”
党副主任冷哼一声：“如果高科技工业园取得的成就依旧不能让鲍向东同志口的领导满意，我找不出兴安省还有哪一家可以做到？或者鲍部长举出一个例子？”
“咳咳！”鲍向东没想到自己会招致大家的反对，瞄一眼同样冷冰冰的陈士路，老鲍木木地说：“提个醒，我只是提个醒而已，有则改之无则加勉嘛！什么时候工业园都不能违背建园初衷，一定要引进有科技含量的……”
邓华没有理会老鲍，不能因为一颗老鼠屎坏了一锅汤：“很高兴大家畅所欲言，以后管委会就是要形成群策群力的氛围，每一个人的思想都有闪光点。只要我们大家心往一处想劲往一处使，相信工业园会有一个光明灿烂的明天！”
商业地产项目的招投标，从一开始就已经进入决战阶段，那些商人远比管委会的各位领导更着急。众多的公关队伍出现在江滨市，他们不止对管委会的领导进行公关，更是对兴安省的领导进行高强度大密度公关。
谁也没想到，工业园仅仅是一个征活动，已经带来巨大的经济社会效益，此前施舍大亨花费巨资，却像是打水漂一样，没有任何说得过去的收获。
就连春节期间乔老爷亲自率领的招商引资团队，造成的声势也很有限，据说仅有十几亿美金的意向协议。很多人都清楚，所谓的意向协议没有任何约束力，甚至都不会有道德上的约束。
很多人猜测，那十几亿美金的意向协议，搞不好是乔老爷羞刀难入鞘，找人帮忙才扯来的遮羞布！而高科技工业园的成就，简直是省政府招商团偌大的讽刺，让乔明英在会议上从来闭口不谈招商引资工作，实在是丢不起那人！
如果说上年度招商引资工作爆发性增长，是邓某人人脉的一次爆发，印尼华侨谭念祖先生把谭氏纸业集团有限公司迁移到高科技工业园，就值得商榷了。
仅此一个项目投资，总投资就高达十五亿美金，而同样前往东南亚招商的乔省长，可是空而归的呀！相比之下，邓某人简直是乔老爷最恶心的下属，每一次都能让顶头上司丢尽颜面！
江滨市民间甚至有传言：“市长不如副处长，省长同样是白给！”
种种风言风语，不是小邓同志想要的，却也不是他可以掌控的！邓华在全新的工业园餐厅招待谭先生一行：“热烈欢迎谭先生归国创业，背靠世界上最具潜力也是最大的市场，谭家一定不会后悔！”
几个月前谭念祖先生还以种种理由拒绝来国内投资建厂，当时的理由是谭氏纸业产品行销欧美，国内没有高端用纸市场，回国发展不符合谭氏纸业的利益。短短几个月时间，国内没有太大变化，可是东南亚的社会环境急剧恶化，让谭念祖没有选择。
“惭愧惭愧！”谭先生涨红了脸，“谭某人现在是丧家犬，企业迁移来江滨市不得已而为之，让各位见笑！”
第1103章 一团烂麻
“谢谢！”谭念祖没想到邓某人如此维护自己，廖光福老先生没说错，小邓主任果然是厚道人，“能够在邓先生治下投资，是谭家最正确的决定，我敬邓先生一杯！”
邓华赶紧站起身双举杯：“谭先生太客气，您是工业园的贵宾，更是我的长辈，怎么能让您敬酒？折煞我了，还是我敬您老，我杯您随意！”
要说喝酒，军人出身的邓某人速度超快，以往都是在将就别人。谭念祖没想到邓某人会耍赖，不等他拿起酒杯，人家杯酒全都见底了：“啧啧，邓先生我我实在是，话在酒里，我也干了！”
“主任，石市长来了！”
邓华赶紧站起身：“谭先生、廖公子请稍坐，石市长亲自前来我去迎接。”
“哦？”谭念祖来江滨市之前，和廖光福沟通过，很清楚石市长在江滨市意味着什么。要在江滨市生存下去，和上层搞好关系是必须的，这也是商人的生存之道，“石市长亲自光临是老朽的荣幸，我们一起出去迎接！”
事先早就跟石景忠打过招呼，只是省里边临时有事，这边只能是先开席。石市长满面春风走过来，双握住谭念祖的：“欢迎谭先生来江滨市投资建厂！”
“我是被邓先生的诚意打动，”谭念祖感激地看一眼小邓同志，“去年九月邓先生在港府给我发过邀请，半年来我们一直保持沟通，从来没有过一个领导干部会如此细心周到，来小邓先生治下投资放心！”
很多人都以为邓某人的招商引资工作已经告一段落，任谁人脉关系都不是无限的，没想到刚刚开春就吸引如此巨额投资，让石景忠相当满意：“邓华同志是我的学生，他能让谭先生信任有加，我这个做老师的与有荣焉呐！”
谭念祖是石景忠上位以来第一位重量级投资商，如果不是乔老爷临时征召，石景忠绝对不会让自己缺席的。不止如此，纵观江滨市改革开放以来，还没有过一次性投入超过十亿美金的大，谭氏集团已经超越廖氏集团投入的规模。
“之前对国内市场认识不足，”谭念祖被东南亚的局势吓坏了，那些明显带着官方背景痕迹的打砸抢，让他心有余悸，之所以选择回国不是因为市场，“春节前后和廖老在国内走一圈，才认识到华夏的发展变化，回来晚啦！”
一直拉着谭念祖的落座，石市长殷切地说：“回来了就好！我们热烈欢迎大家来江滨市投资建厂，华夏处在蓬勃大发展的时期，会远比西方世界要多，市场远比东南亚更大。最主要华夏政局稳定，人民安居乐业，不会让任何人任何组织破坏安定团结的大好局面！请谭先生放心，也请每一位在江滨市投资的朋友放心，我们保障每一位投资商的利益，不会让任何一位朋友受到伤害！”
虽然石市长说得情真意切，可是在座的各位投资商，偏偏有一种错觉，石景忠不靠谱！没办法，江滨市短短一年多时间，领导像是走马灯一样换人，着实让人放心不下。
邓某人不一样，虽然远比市长大人级别低，却是廖老介绍的。小邓同志从淮阳省到江滨市，一路走来没有过坑投资商的恶行，那些已经入驻工业园的外商也证明一点，并不是引进来就被当成猪宰杀，而是真正被邓某人当成是朋友。
今天宴请谭先生，廖宇峰作陪，解决廖家在东南亚的产业问题后，廖公子就要来江滨市坐镇。廖家近一半的产业迁移到江滨市，还有远东地区正在大幅投入的资金，廖家经济活动重心已经从东南亚转移。
作为廖家的继承人，代理在江滨市的全部项目也是顺理成章，石景忠转向廖公子：“廖家是第一批来江滨市投资的商人，如果廖老身体情况允许，我邀请老先生多来江滨市走走。关东虽然冬季气候寒冷，却是很养人的地方，听说廖老战争年代曾经是抗日将领，我们欢迎他来江滨市定居！”
“谢谢！”廖老之前的淮阳省之行，石景忠不可能不知道，廖宇峰很清楚石市长更深层次的含意，“家祖现在家乡，大概过了端午节来江滨市，届时一定登门拜访。”
石市长做事八面玲珑，对每一位投资商都一视同仁，就连几位代理人也都很客气。不过刚刚结束两会的石景忠，最近事情缠身，仅仅是坐下吃几口饭喝几杯酒就不得不离席，如此一来几位投资商反而对石景忠稍有好感。
邓华送石市长上车，石景忠招呼他坐上后座，深深吸一口烟：“江滨市一团乱麻！”
没想到石市长会和自己说这个，其实从来没有地市级主政经验的石景忠，第一次执政就在省会未免有点勉为其难。他和君程不同，毕竟底蕴远没有君家强大，最主要石景忠的上位和君市长的黯然落幕，任谁都看出来一股子阴谋的味道。
黄强和李宗毅那边，石景忠更是没有可比性，那二位都有超级强大的实力，上面的认可。石景忠的性格有点多疑，省委党校校长的学生虽然谈不上遍天下，却也是遍及兴安省。
小邓同志不过是其之一，还是时间最短的那种，问题是石市长没有利用好师生关系。换一个人也许早就在江滨市打开局面，而不至于泥足深陷，也难怪石市长为难，除了高科技工业园和二轻工业园是亮点，江滨市确实有点乱。
“吕希民余虐未清，经济上没有头绪，企业改制更是停滞不前！”石市长早没了在外商面前的意气风发，“如果不是高科技工业园太弱小，我希望你来市里边给我当参谋。”
给石校长当参谋？开玩笑，一个生性多疑却又耳根子偏软的领导，自己给他当参谋恐怕死都不知道怎么死的。在邓华看来江滨市要比黄强初来乍到的时候好太多，经过蒋市长一系列动作，吕希民的影响已经微乎其微。