赤果果的威胁！张晓旭的终于掏出来，不过掏出来的是一盒香烟，他颤抖着要弹出一支烟却始终做不到。大家怜悯的眼神看着他，明明是一个彪悍的关东大汉，却被邓某人挤兑的如此落魄。
啪！邓华上前伸指一弹，张书记烟盒跳出来两支香烟，谁也没见小邓同志如何做的，两支香烟已经叼在两个人口。小邓同志再度变出一枚打火，吧嗒一声凑过去给张晓旭点燃，再给自己点燃之后深吸一口！
全程张晓旭像是一个雕塑，一动不动站在那里，只有最后一刻吸一口烟。邓华走到秋和办公桌前，歪着头看向和书记，居然很流氓的吐出一口烟从和书记头顶掠过！
太不是东西！韩部长差点骂出来，这模样哪里是市委常委会成员啊，整儿一个社会大哥的派头。问题是群英市哪有这样的社会大哥，居然敢在市委第一书记面前这样子，简直是找死的节奏么！
只可惜小邓同志今天先声夺人，首先把班子内最有危险性的张晓旭拿下，随后把梁新奎副书记挤兑老老实实的，现在向秋和同志紧逼，还真的没有人出面，毕竟谁单打独斗都不是他的对。
现在小邓同志掌控了办公室的氛围：“说句心里话我是很佩服你的，这话不是恭维，毕竟不是每一个人都敢像你那么干，至少我不敢把老子的全部资产都卖掉，真的会被老爹打断腿，你居然还能活得好好的真幸运！”
前面两句话还不错，后面这家伙就开始扯淡了，秋和脸色很难看。秋书记在宿豫市的做法，曾经被无数人诟病，也曾经被上级领导质疑，但是敢当面跟他如此说话的下属他是第一个！
秋和强忍住心里的恶心：“邓华同志请坐下，我们讨论一下铁东区企业改制的问题，至于说铁东区全面整改，我认为还待商榷。毕竟搞大开发需要海量的资金，这恰恰是群英市亟待解决的问题，哪里搞几十亿的改造资金？”
终于说到点子上了，没错群英市最缺的就是钱啊，否则怎么可能通过拆光卖光招商的政策？不缺钱的话最起码君大公子不会答应秋和，现在小邓同志却说什么，要整改铁东区还是改天换地一般的整改，那需要多少钱？
即便在200年的群英市，想要打造一个小区也需要巨额的资金。现在邓某人不是要打造一个小区，而是要改造整个铁东区，拥有几十万人口几十平方公里土地的铁东区，那需要多少钱？
就算一平方米只需要五百块，一平方公里也要五个亿，即便只改造十平方公里那也是五十个亿的资金。这还不算各种额外投入，不算政府为了改造付出的道路改造、休闲设施、社区设施等等，这钱从哪儿出？
要知道按照政府工作报告显示，群英市02年全市国内生产总值也不过201亿元，地方工业企业盈利超过8000万元，全市一般预算全口径财政收入也不过1亿元。且不说这其有多少水分，就算全是实打实的收入，也需要全市不吃不喝四年才能搞铁东区的改造项目！
姓邓的好大的胃口啊，一张嘴就把整个铁东区都规划进去，真把改造一个区县当成小孩子过家家了？何况还要搞什么企业的全面迁移，这又是一不菲的支出，他拿什么支出啊？
咳咳！卜遂星咳嗽两声：“钱不是唯一的问题，现在改造之前就把项目宣扬出去，会让我们的工作陷入困境。首先拆迁问题就会带来巨大的困扰，相信现在已经有人开始违建了，为了在改造获取更多的补偿，这种做法极端不负责任。”
这又是一个硬伤！没错就是硬伤！正常的市政规划都是绝密件，绝对不会让拆迁区居民事先知道，一旦消息走漏，那些老百姓会拼了命违建，然后跟政府和开发商狮子大开口。
年轻人似乎不懂流程么！李春福斜一眼邓华接着说：“铁东区是群英市经济洼地不假，但是我们也要注意到，那边是群英市县区人口最多的。那里面临诸多的社会问题，现在邓华同志想要对那边实施全面整改，仅仅是设计费用就是天数字。”
大家似乎很有默契，已经把邓某人的话全盘否定了，闫明凯为小邓同志感觉到悲哀。这位有心杀敌无力回天啊，群英市的痼疾不是一朝一夕可以解决的，如果真的那么简单也就轮不到邓某人出了。
首先就是钱的问题也是最难的一个问题，再一个是人的问题，整个铁东区作为群英市的工业区，那些企业有十几万的职工，有几千人的编制内企业领导，有诸多的学校、医院和附属单位职工，这些人如何安置是个巨大的社会问题！年轻人到底是年轻人，真真是嘴上无毛办事不牢啊！
第3610章 妥妥的巨坑啊！
资金问题的确很严峻，秋和敲敲桌子：“政府方面如此冒然提出这个项目，是不是给我们一个解释？不只是市委常委需要一个解释，全市人民群众更需要解释，我们不能按照自己的想法行事！我们的工作要符合人民的利益，符合整个群英市的利益，而不是符合某一个人或者某个群体的利益！”
哎呦！任性经济学代表的秋和，居然开始跟自己唱高调啊！邓华似笑非笑看着和书记，这位到底有多少个面具啊，在宿豫市的时候上演拆光卖光招商的伎俩，在自己面前却说什么“符合人民的利益符合整个群英市的利益”！
很滑稽的一幕啊，就像某位特种职业者，却在众人面前说什么贞节牌坊！简直是滑天下之大稽，邓某人鄙视的眼神让秋和忽然惊醒，他自己就没有代表过什么人民群众的利益，他一向是代表精英群体的利益！
没错就是代表精英群体的利益，代表体制内的精英群体，代表先富起来一群精英群体，代表某些世家子弟的精英群体的利益，至于说小老百姓还是算了，毕竟给老百姓好处无助于他晋升！
邓华忽然笑了：“对整个铁东区改制是符合谁的利益？我的？君程市长的？还是谁的利益？你搞什么拆光卖光招商是符合谁的利益？铁东区改造不符合谁的利益？难道铁东区的老百姓不能收获更好的生活环境？铁东区的企业起死回生又有多少人获利？”
这家伙完全没把自己放在眼里！换做是了解邓某人背景之前，秋和也许会拍桌子把姓邓的赶出去，但是现在他还真的没有那个胆色：“不要说那些有的没的！资金问题如何解决！”
没错只有解决资金问题才是正经的！邓华冷笑道：“我说过铁东区交给我！不需要各位操心，同时我也不希望任何人扯后腿使绊子，被我知道了不管是谁，到时候别怪我打肿他的脸！”
大家都看向张晓旭，这位一向强势的政法委书记杯具了，居然成了邓某人向大家示威的棋子。偏偏张书记不敢找回场子，他恐怕永远也找不回场子，但是今天的仇算是烙印在了张书记的心里！
参加工作后第一次被人打脸，还是被小自己很多的混蛋打脸！老张不会罢休的，张书记不是那啥的教徒，被人打了左脸右脸还要递上去给人打，他是那种有仇必报的性格。
小邓同志根本不搭理生闷气的张晓旭：“不管谁在铁东区有什么样的利益诉求，我希望在那边大开发彻底启动之前，请收回你们的！不要被我误伤到，另外各单位还请配合铁东区的大开发项目，不管哪里卡壳了我会找直属领导，不要怪我言之不预！”
他在干嘛？这是在跟市委班子成员叫板么？君程皱皱眉，他不想邓某人四面树敌，因为在班子成员看来，小邓同志已经是他的人。没错就是他君市长的人，如果他四面树敌等于是给自己树敌，这可不是什么好事。
问题是现在没有办法阻止他！没有办法么？君大公子忽然想起一事：“是不是应该全面停止铁东区土地审批和房屋交易？不要让人占国家的便宜，另外是时候出台一个征地规范，不能让那些贪婪的家伙哄抬地价！务必让征地顺利进行！”
不等邓华说话，张晓旭终于找到了宣泄口：“就是要对那些贪占国家便宜的混蛋施以重罚，要罚到他倾家荡产！”
自己对邓某人无可奈何，老张对付小老百姓还是有点招数的，杯具公检法司都在他的里。不要说小小的老百姓，很多领导干部见到张晓旭，都要敬畏分。
在群英市张晓旭有自己的匪号，不比小邓同志差多少，只是今天不知己不知彼才被人打了。这股子邪气总是要发散出去的，向市委班子成员发泄不现实，还不如向那些刁民下！
“此次铁东区全区范围内整改的目标，是为改善老百姓生活水平！”邓华冷冷道，“不是为了单纯的创造gdp产值！所以要尽可能让老百姓获得最大收益，在制定补偿政策的时候向被拆迁者倾斜，而不是把老百姓搞到倾家荡产！让被拆迁者流离失所还要上告无门！”
他到底是啥意思？要说对拆迁最有心得的还是秋和同志，这位闯荡官场这么多年，打出去的名号就是拆光卖光招商么！这也是秋和模式的精髓所在，在和书记的字典里没有同情两个字，他只会强势推行自己的政策。
现在邓某人的话里有话呀！这不是变相攻讧自己的政策么？这可是他秋书记在体制内赖以生存的标签，任何人胆敢玷污这个标签，都要承受自己严酷的打击！
不过面前的邓某人严酷打击就算了，招惹他得不偿失，秋和冷哼一声：“改善人民群众的生活水平是必须的，但是也没有必要用国家财富收买人心！”
怎么说话呢？邓华冷冷看向秋书记：“什么叫做收买人心？如果让群英市的老百姓都过上好日子算是收买人心，这个人心我还就收买了！铁东区的拆迁补偿方案必须要足够优渥，要在实物补偿基础上加现金补偿，回迁楼面积要大于拆迁楼的百分之一百五十，现金补偿要超过十万块，争取在装修后还有余额！”
什么？君大公子呆住了，梁新奎呆住了，韩艳琴石化当场！所有人都被邓某人的补偿标准吓到了，按照他的补偿标准给拆迁户，政府和开发商还剩下啥？只剩下一地鸡毛了吧？
恐怕还要背上一屁股的债务！太荒唐了！卜遂星差点喷邓某人一脸唾沫星子，没见过这么不靠谱的补偿标准，这是要让政府和开发商破产的节奏啊，谁愿意承接这样的项目？
第3611章 如此补偿！
简直是坑爹么！君大公子轻咳一声：“咳咳！邓华同志是不是搞错了？楼房百分之一百五十的补偿面积，你让开发商还有利润可图么？更不要说还有十万块现金补偿，十万块可以在铁西区买一套六十平的楼房了，这个补偿方案太荒唐！”
岂止是荒唐啊！群英市的干部都知道，02年群英市最好的楼盘售价也不过一千八百八十八一平米，那是地段超好物业超好楼体本身质量杠杠的，才能卖到这个价格，寻常的楼房每平米一千二罢了。
现在仅仅是额外补偿就要十万块，相当于白送一套房，哪一个开发商脑子进水了？仅此一项就已经把所有的开发商拒之门外，所以大家才会极度鄙视邓某人的所谓补偿方案，这就是不接地气的干部啊！
只要了解群英市房地产市场现状的，谁也不会制定这么脑残的补偿方案，首先就会让自己没活路，接下来还怎么弄啊？你当是《天龙八部》的珍珑棋局么？先弄死自己再起死回生！
荒唐么？邓华沉声道：“铁东区大改造不能用来发家致富！但凡涉及到回迁户的拆迁改造，全部由市里面的建筑公司承担，那些企业的拆迁改造用来拍卖，用来积累足够的改造资金，老百姓那边不要奢望赚钱！”
楼房百分之一百五十的补偿面积是不是有利可图？这个不用谁来告诉小邓同志，别忘了前世今生他老子就是靠房地产起家的，很清楚这里面有多大的利润，这样的补偿方案也许利润率很低但是绝对有钱赚。
要知道这个时代建筑材料还没有爆发式涨价，铁矿石进口价格也没有涨到飞起，一平米楼房的建筑成本还不到六百块，按照六层楼计算的话，每平米土地出让金成本也还不到百块，这个百块是加上了楼间空地面积的，否则这个成本不到一百！
也就是说群英市的楼房成本在一千块以内，但是新楼盘售价在一千五以上甚至会超过两千，这其利润率超过百分之五十，真的是比抢劫还赚钱，多给拆迁户一点补偿就哭穷么？
要知道现在是2002年初，从启动铁东区整治蓝图设计，到小区开发到最终销售，最快也要等到04年开盘。而0到04年恰恰是全国房地产市场第一次起飞的阶段，也就是说小邓同志搞铁东区大开发精准的把握了这个时间节点，那些楼房越晚出售越值钱！
因此邓华丝毫不怀疑，自己制定的补偿方案没有一点坑反而蕴含着巨大的商，这就是重生人士的优势。从04年下半年开始，全国绝大多数地级市楼房售价进入2时代，只要稍稍炒作一下铁东区的楼盘价格超过两千五不是问题，所以邓华才会提出给予被拆迁户更多的补偿。
疯了！姓邓的真的疯了！常务副市长卜遂星冷哼一声：“市建筑公司不是用来搞慈善的！这样不赚钱的生意我们不会接！不赚钱拿什么给工人开支？难道让全部员工喝西北风么？简直是荒谬至极！”
荒谬至极？作为常务副市长的卜遂星，居然看不到房地产业蕴含的巨大商，看不到铁东区未来的发展前景，就凭这个已经被小邓同志鄙视了，邓某人忘记他有重生优势了！